2017年12月24日 星期日

有人找你借錢,你可以理直氣壯的說:滾!

2017/12/23
借錢的成了爺,而討債的卻成了孫子,你是想當爺還是孫子?
說好聽點叫借,說不好聽點叫要,欠錢不還的人你還會認為他把你當朋友嗎?
有的人欠錢睡不著覺,而有的人欠錢卻忘了這一回事,過得瀟灑的唻。有錢時也不會想著主動還你,所以這樣的賤人不值得幫。
借出去的錢就像竹籃打水,連籃子也掉入水中撈不回來,更別提什麼感謝了...
不過上過當吃過虧的人慢慢懂得了謹慎,找點藉口推脫說自己手頭緊是個不錯的方式,還有的人乾脆就不接電話了...
初次憋足勁臉紅的從別人高雄免留車借錢借不到會相當不理解,認為這個世界太冷漠,但他哪知道別人是吃著虧走過來的呢?誰的錢都不是大風颳來的,只有自己上當了才豁然明白,所以我從不理解要決心做個誓死不借的狠心人。
借了錢有錢也不想著還的人佔絕大部分,那是人品問題,所以這種人不值得交往,上門討要最後刪除聯絡...
要相信人的格局有多大,胸懷有多大才,才能成就多大的事業...
所以這種借錢不還的人註定今生窮到底,從幾千借到幾百,最後幾十也要,直至成為餓死鬼...
奉勸那些借錢不還的人,趕快還上,你連真正幫你的人都不珍惜,最後你只能淪落為一個行乞的騙子。
朋友是山,越壘越高。誰都不容易,不要被你愛佔便宜的小心理坑害了你一生。
資料來源引用:https://yes-news.com/yespick/248303/%E6%9C%89%E4%BA%BA%E6%89%BE%E4%BD%A0%E5%80%9F%E9%8C%A2%E4%BD%A0%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E7%90%86%E7%9B%B4%E6%B0%A3%E5%A3%AF%E7%9A%84%E8%AA%AA-%E6%BB%BE
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2017年12月21日 星期四

麥當勞外送「幫畫圖」意外流行 外送員火大:我X你媽

2017/12/22
日前有民眾訂麥當勞外送時,在備註欄請店員幫忙畫一隻貓咪,想不到店員真的有畫,事後引起網友學習,許多人因此提出各式各樣的要求,讓店員們苦不堪言。前(20)日又有人要求店員畫一隻臘腸狗,讓店員忍不住爆氣大罵「流行這三小」。
麥當勞外送「幫畫圖」意外流行 外送員火大:我X你媽圖/翻攝自Dcardhttps://www.dcard.tw/f/mood/p/227951269-%E4%BD%8E%E5%8D%A1%E6%AD%AA%E9%A2%A8%E8%B6%8A%E4%BE%86%E8%B6%8A%E6%81%90%E6%80%96
▲客人不斷要求畫畫,麥當勞員工爆氣譙髒話。(圖/翻攝自Dcard)
有網友在Dcard發文,指出有麥當勞的員工前日晚間上大夜班時,接到一張幫訂單,客人並要求「幫我畫一隻臘腸狗」,讓他忍不住說「12度冷死手一直抖還要叫我畫畫」,但也還是滿足客人的要求,在紙袋上畫了臘腸狗,並加上對白說「淦我很冷」。
此外,該員工指出客人出來1分鐘就一直催促快點,說自己很冷,也讓他不爽的說「我X你媽,看不出來我也很冷嗎,才出來一分鐘就一直叫,不確認餐點等一下有少又要打來店裡靠邀,還要重送」。
外送員的言論引起許多人共鳴,紛紛說「最靠北的是紙袋他們拍照打卡完就揉一揉丟掉了」、「要求畫那個一點意義也沒有,不知道到底為什麼要跟風」。而因為該員工還是有畫臘腸狗,有人因此反酸「傲嬌幾點的,還不是畫了」,不過其他人也解釋,「不畫害人家不能PO低卡、FB、IG然後被客訴怎麼辦」、「被客訴就經理扣錢」。
資料來源引用:http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=328335
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2017年12月12日 星期二

禾盛鰲豐廣場

2017/12/08
受惠於三井OUTLET將在明年底開幕的大利多,優質建商陸續前進海線推案,也帶動新的一波房市熱潮。如位於清水區主要道路鰲峰路的「禾盛鰲豐廣場」個案,採先建後售推案,即將在年底前完工交屋,其新古典的建築外觀吸睛,已帶動換屋族進駐。
「禾盛鰲豐廣場」個案,基地面積494.89坪,規劃地上4樓半臨路電梯金店面8戶,以及3樓半臨路透天別墅8戶。戶戶地坪24~79坪、建坪51~110坪,三面臨路免管理費、搭配中興保全無縫接軌,深受自住客喜愛。
禾盛建設總經理林月玉指出,基地位於台中市清水區主要道路鰲峰路與槺榔三街、槺榔三街33巷,三面臨路角地,緊鄰槺榔國小、清水國中優質學區,且61號西濱快速公路銜接國道4號,並連接二高,到台中港僅10分鐘車程,南來北往交通便利。
另外,7-11便利商店、全聯福利中心近在咫尺,門口就有306號公車直達靜宜商圈,生活機能豐富。
掌握這塊寶地後,禾盛建設非常用心規劃產品,禮聘七期豪宅推手-永豐建築師事務所,聯合甲級營造廠鼎宇營造共同打造新古典崗石地標建築。
戶戶臨路大面寬雙車位別墅,還可享受後院、層退露台、陽台花園綠意,符合當地人的購屋需求。
另外,林月玉認為,「禾盛鰲豐廣場」個案,係用大樓的筏式基礎,鋼筋續接器蓋透天,施工嚴謹。且結構體的外牆、窗框和屋頂台南防水工程,都有3年的保固期,住戶住得安心又有保障。
至於節能部份,「禾盛鰲豐廣場」4樓半電梯店面分為1、2樓一個迴路,3、4樓一個迴路。三電錶位規劃設計,3樓半別墅則有雙錶可以使用,可節省一大筆電費。
另外其排水管也加裝存水灣,浴室抽風機當層排風,加上浴室排水規劃,通風排水良好。
政府積極推動港區副都心計畫,吸引大型企業爭相投資,而三井OUTLET大型購物中心案,更是串連陸、海、空觀光城市的商機引爆點。由於鰲峰路就是清水發展的主要路徑,「禾盛鰲豐廣場」個案,與商業區銜接,未來增值空間無限。(中國時報)
資料來源引用:http://www.chinatimes.com/newspapers/20171208000480-260110
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2017年12月6日 星期三

高雄雙載公嬤左轉...和無照少年騎士路口相撞 飛摔3重傷

2017/12/4
▲▼閃黃路口驚傳騎士相撞飛摔。(圖/中天新聞)
▲閃黃路口驚傳騎士相撞飛摔。(圖/中天新聞,下同) 
社會中心/綜合報導
高雄一對60多歲老夫妻騎車行經鼓山區明、美術東四路的閃黃燈十字路口,左轉時遭到後方機車追撞,3人當場甩飛出去,老先生安全帽脫落,頭部重傷,有輕微腦震盪,傷勢較嚴重,趴在地上,老太太則是腿部骨折,年輕騎士也摔得滿臉鮮血,但經過調查他竟然才17歲,根本沒有駕照。
警方表示,兩輛高雄機車借款車是同向,行經閃黃燈路口時,直行車跟轉彎車行徑的方向問題,一個要左轉,一個要直行,雙方酒測值皆為零,但黃姓老翁顱內出血,傷勢較重,黃妻腿部骨折、傷勢較輕,另一名無照少年則是滿臉鮮血。附近居民聽到車禍聲響,也都外出查看,幫忙指揮交通。
▲▼閃黃路口驚傳騎士相撞飛摔。(圖/中天新聞)
發生車禍路口晚上10點過後,路口號誌轉為閃黃燈,警方調閱周遭監視畫面及從現場撞擊過程,初步了解應該是轉彎車未禮讓直行車先行,才會釀禍,不過,詳細事發過程和肇事責任仍待進一步釐清。
資料來源引用:https://www.ettoday.net/news/20171204/1065535.htm?t=%E9%AB%98%E9%9B%84%E9%9B%99%E8%BC%89%E5%85%AC%E5%AC%A4%E5%B7%A6%E8%BD%89...%E5%92%8C%E7%84%A1%E7%85%A7%E5%B0%91%E5%B9%B4%E9%A8%8E%E5%A3%AB%E8%B7%AF%E5%8F%A3%E7%9B%B8%E6%92%9E%E3%80%80%E9%A3%9B%E6%91%943%E9%87%8D%E5%82%B7
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2017年12月4日 星期一

《狗狗猩猩大冒險》翻版 狗貓好感情環遊世界

2017-11-29 23:33
〔即時新聞/綜合報導〕
巴魯(上)與亨利(下)在IG上經常展現好感情,且牠們萌照吸引到不少粉絲。(圖擷自henrythecoloradodog IG)
美國1對年輕情侶貝內特(Cynthia Bennett)和她男友安德烈(Andre)因熱愛旅遊,經常在IG上分享風景照,但在照片中經常出現2隻惹人憐愛的寵物,小狗亨利(Henry)、小貓巴魯(Baloo)的合體萌照。這對絕佳拍檔的貓狗組合,近日引起國外媒體採訪報導,甚至被稱為貓狗版的《狗狗猩猩大冒險》。
  • 巴魯(右)時常靠在大哥亨利(左)背上或頭頂上。這次牠們COSPLAY穿上恐龍裝,模樣相當可愛。(圖擷自henrythecoloradodog IG)
    巴魯(右)時常靠在大哥亨利(左)背上或頭頂上。這次牠們COSPLAY穿上恐龍裝,模樣相當可愛。(圖擷自henrythecoloradodog IG)
  • 巴魯(上)與亨利(下)時常跟著主人環遊世界,牠們經常出沒在山麓跟河畔邊。(圖擷自henrythecoloradodog IG)
    巴魯(上)與亨利(下)時常跟著主人環遊世界,牠們經常出沒在山麓跟河畔邊。(圖擷自henrythecoloradodog IG)
  • 牠們在帳篷內看著布雷肯里奇(Breckenridge)的山上風光。(圖擷自henrythecoloradodog IG)
    牠們在帳篷內看著布雷肯里奇(Breckenridge)的山上風光。(圖擷自henrythecoloradodog IG)
綜合媒體報導,引起國外媒體爭相報導的貓狗組合,除了大讚這對組合的好感情外,也讚嘆驚人的美景照。牠們曾被《香港01》以「貓狗版的《狗狗猩猩大冒險》 跟主人遊世界」為題報導。
貝內特和安德烈在2014年領養小狗亨利,且亨利是1隻由4種血統混種的米克斯,其混種血統包括,哈士奇、拳師犬(boxer)、斯塔福郡鬥牛梗(Staffordshire Terrier)、澳洲牧羊犬(Aussie)。
貝內特、安德烈為亨利再多找一個同伴,今年他們領養了1隻暹羅貓混種的米克斯小貓巴魯。當新成員巴魯與大哥亨利見面後,牠們如膠似漆,且亨利相當照顧巴魯,經常讓巴魯靠在牠身上、頭頂上。貝內特笑說,「亨利已經成為最好的大哥,經常查看巴魯有沒有問題,確保牠的安全」。
亨利與巴魯的貓狗組合在IG上吸引超過10萬人追蹤,且牠們的好感情及身影曾到訪許多山麓及河畔,如科羅拉多州的拉夫蘭山口(Loveland Pass)、桑格雷-德克里斯託山(Sangre de Cristo Mountains )、特柳賴德的冰川(Telluride)等。而貝內特也時常利用IG傳遞「領養代替購買」的理念,並宣揚領養成犬和老年犬。
資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/2268896

2017年11月24日 星期五

幾乎沒人知… 專家:手機送修前要做這4件事

2017/11/21
使用手機什麼最惱人,肯定是送修這件事!近來個資外洩事件頻傳,私人影像外流或重要資料不翼而飛,這些狀況常讓消費者很害怕。資安專家說,幾乎很多人不知道,記下IMEI碼等4件事很重要,做了這些動作,手機設備和隱私安全才能確保無虞。
根據中央社報導,手機送修怕被掉包,首要之事就是記住IMEI碼(國際移動設備識別碼),資安專家說, IMEI是手機的身分證,可以讓用戶在送修後,確保拿到的是同一支手機。
第二,手機送修前一定要把重要資料做備份,再進行刪除或格式化,同時記得把SIM卡、記憶卡取下,以免維修時遭到損毀或盜取。
第三,在手機送修時,一定要詳細確認設備的毀損狀況,並索取送修單據。如果要避免 維修後產生糾紛,建議先拍下產品外殼的照片,以便在維修後做比對。維修完,也一定要當場開機檢測手機,確認無誤後,才能付款離開。
第四,有些手機維修費用動輒上萬元,在送檢修前一定要問清楚費用、設備維修所需的報價以及時間,並確認手機是否在保固範圍,維修花費才不會超出預算。(中時電子報)
資料來源引用:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171121004864-260405
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2017年11月20日 星期一

機車一定要兩段式左轉? 認這個標誌就對了!

2017/10/29
要有藍色的「機慢車兩段左轉標誌」,才一定要兩段式左轉。記者蔡孟妤/攝影
交通法規規定排氣量250c.c.以下的機車,需要兩段式左轉,高雄市最近也加強取締騎士無兩段式左轉,但其實並非所有路口都要兩段式左轉,不過,看到設有「機慢車兩段左轉」標誌的路口則一定要。
高雄市警方為遏止高雄式左轉歪風,21日起嚴加取締機車未依規定兩段式左轉,為期1個月。但其實並非所有路口都必須兩段式左轉,很多民眾甚至員警也不清楚。交通局裁決中心說,過去就曾接到民眾申訴陳情,認為自己被開錯了單。
交通局表示,大多數路口都有設置待轉區,依規定,包括內線有禁行機車標誌以及三線車道以上,皆必須二段式左轉,或其他基於安全需要而設置的。這些路口一般都會設立「機慢車兩段左轉」標誌牌,看到標誌牌一定要兩段式左轉,若無此標誌,高雄機車借款車騎士可自行選擇是否兩段式左轉,或是也可綠燈後直接左轉。
交通局說,有些路口設有「機慢車兩段左轉標誌」,是因該路口內側車道禁行機車,而既然機車不能走內側車道,開放直接左轉就一定會與內側車道的直行汽車衝突,因此設置此標誌,提醒並要求騎士一定要兩段式左轉,否則會違規開罰。
因此,騎士若在路口沒看到「機慢車兩段左轉標誌」,不兩段式左轉也沒關係,只不過若能養成兩段式左轉的習慣,除了較安全,也能避免不小心沒看到號誌,直接左轉,結果被開單。
資料來源引用:https://udn.com/news/story/7321/2785398
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2017年11月12日 星期日

全台在漏水 政府祭1600億補漏大作戰

2017/11/10
台灣每年的降雨量是世界平均值的2.6倍,但在缺水排名中竟然排到了世界第19名,針對缺水狀況,政府也打出救水方針,更打算投入1600億的經費,其中重大挑戰就是要降低漏水率,行政院長賴清德也訂出目標,在民國120年要將全國平均漏水率從16%大幅下降到10%。

記者詹舒涵:「像這樣子取用自來水再平常不過,但是你知道,其實台灣有缺水問題嗎,而且台灣的缺水在世界上排名第19名,現在行政院提出幾個方針要來解決缺水的現況,而且更喊出了要把全國的平均漏水率從現在的百分之16,到了民國120年要降到百分之10。」

搶救漏水問題,台水和北市的改善計畫,預估將投入1626億經費,以幾個大都市漏水率來看,台北市區14.95%、台中地區19.58%、高雄則是10.97%。

立委陳明文:「漏水率,基本上高雄抓漏就是一件大工程,你說14年要把從百分之16降到百分之10,事實上也是有相當高的難度。」

台水第一區副處長郭得祿:「這個就是現在流量是1萬2千噸的流量,這一點現在的壓力是4.66公斤。」

指著內部監控系統,隨時掌握基隆供水狀況,因為這裡的漏水率全國之冠,從2009年台水就積極跟基隆市府合作,才將漏水率從09年的35.6%降到16年的27.41%,但台水坦言要找出漏水點真的不容易。

台水第一區副處長郭得祿:「如果說像現在你馬路上看起來都平平的,你都不知道在哪裡漏水,所以你一定要去切割出來,你要先研判,就像醫生也要先診脈,還有一種方式就是那些區塊,或那一條街道我們修理的次數比較多,就是漏水頻率比較高,那大概也就是我們的熱區。」

縮小範圍再到現場聽音確認,目前基隆地區只有5位抓漏員,人手不足而過去有國外科技協助,但是測試結果成效不彰,即便如此,台水還是請國外止漏公司提出專業建議評估,而看看基隆整體環境,開發早,都市規劃老舊,加上道路普遍狹窄,造成管線埋只能一層堆上一層,加上地勢起伏,供水都要加壓,容易造成輸水管破裂。

基隆市工務處副處長黃毅維:「比較早期大概都還是用PVC管下去做埋設,那它就比容易因為加壓的關係,或者是因為重車輾壓的關係,那比較容易發生所謂一個爆管的狀況。」

實際看看相關統計,近3年總報修次數都超過300次,換算下來,每個月的爆管搶修日都在30天上下,等於天天都在修。

記者詹舒涵:「汰換管線到底有多麻煩,實際帶您來到工地走一遭,看到至少要挖1米7的深度才有辦法埋入,直徑40公分的這個主要管線,目前工程還剩下104天,將會取代舊有已經20年的舊管線。」

一開挖就得封路,造成交通堵塞但老舊管線,多半是塑膠材質破裂嚴重,尤其地勢較高時,不時就會無水可用。

基隆市議員陳東財:「有時候颱風來,或是水吃緊的時候,這裡會停水,直接停水,停水大概3天,有的時候會一個禮拜。」

陳情多年的議員,終於盼到管線更新,這回會換上鑄鐵材質的管線,使用年限一般可達4、50年,而必須汰換的塑膠管線,光基隆就長達200公里,每次動工還得考量,不同機關的管線配置。

基隆市工務處副處長黃毅維:「在103年起我們就啟動了所謂的示範道路的計畫,那由市政府這邊來統合所有的管線單位,那藉由示範道路在推動當中,那所有的管線單位必須要把它的舊管做一個汰除。」

整合示範統籌汰換,在中央祭出救水方針之際,也在考驗著各地方政府如何因地制宜的力挺配合。


資料來源引用:http://news.tvbs.com.tw/life/811318

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2017年11月2日 星期四

超商列印假拘票 青年車手取款當場落網

2017/10/30 11:51

江姓車手出面取款被警方逮捕,假公文已被他撕成3截,2個紙袋內共有68萬元現金。翻攝畫面

台中市刑大偵四隊日前在北區一家超商執行埋伏勤務,發現一名江姓男子(21歲)列印文件時神色慌張,文件上似乎印有政府機關官防,研判應是詐騙車手,於是一路跟監,利用江男與被害人相約取款之際將他逮捕,起獲江嫌撕毀一半的假拘票及68萬元贓款。江嫌供稱接獲指示專程從基隆市搭高鐵到台中,冒充檢察官取款,「沒想到第一次犯案就被逮!」

警方調查,當時江嫌正在北區遼寧街一家超商列印文件,在超商內執行埋伏勤務的便衣刑警看他年紀輕輕,身上背了一個包包,且印列文件時神情緊張、東張西望,文件上似乎印有政府機關的官防,「一看就像是詐騙車手!」於是按兵不動,一路跟監他到附近路口。

不久,警方發現江男和一名63歲的何姓婦人在路邊碰面,江男出示假公文,何婦則交給對方兩個現金紙袋,警方見機不可失一擁而上,江嫌嚇了一跳,連忙撕毀手上的假公文,仍被警方當場逮捕。警方檢視,被撕成3份的假公文為偽造的台北地檢署拘票,紙袋內合計共有68萬元現金。

何婦向警方表示,前一天在家接獲自稱地檢署來電,表示其個資遭盜用申辦電話,話費未繳且涉及刑案,要她將存款領出交由地檢署監管,並與檢察官相約在住處附近交付款項,「還好警方及時趕到!」

家住基隆市的江嫌則供稱,自己第一次當車手,當天接獲集團指示要他到台中取款,他先搭高鐵到台中站,再轉搭計程車前往取款地點附近的超商列印假文件,沒想到會被警方盯上,訊後被依詐欺罪嫌移送法辦。(鮮明/台中報導)

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171030/1231553/


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2017年10月30日 星期一

幫友作保惹錢莊 工廠小開遭訛詐7千萬

2017/5/3
遇到緊急用錢,有人會找高雄合法當舖換現金,但有人卻找上沒有合法營業的地下錢莊!日前高雄就有一名工廠小開幫朋友作保,原本3千萬的債務付了7千多萬,對方還不願罷手,最後向警方求助才終於解脫,因為地下錢莊的利息從10分到100分都有,最短的甚至7天就算一期,他們靠著金主及銀行取得資金,再放款給被暴力害人收取暴利,就算被抓也不怕。



地下錢莊到底有多可惡?高雄就有工廠小開被錢莊盯上,短短幾年內遭吸血超過7千萬。

地下錢莊被害人C小姐:「我一筆一筆還,他就覺得你好像還蠻還得起,就繼續吸血。」

C小姐跟開工廠的先生當初被押到錢莊,在主嫌及小弟緊盯下只能乖乖簽下本票,而桌上這筆錢能看不能摸,原來友人向錢莊借錢後跑路,他們背書卻被迫負責,錢莊擺出現金拍照就立刻收回。

地下錢莊被害人C小姐:「對方24小時跟監著我先生,他們說你如果報案還是怎樣就讓你不能活就對了。」

記者何宜信:「非法借貸有多嚴重?我們隨便來到電話亭就可以看到上頭有許多業者安插的廣告傳單。」

除了公共電話旁這類廣告在街上隨處都看得到,以這張傳單的放款規定,光借款3萬元就得日付1千元利息,等於1個月利息付了3萬元,月息高達100分,這是俗稱的日仔會,更不用說地下錢莊的放款期數更是五花八門。

前地下錢莊成員:「有分7天、10天、15天一期收息的,日息這樣收起來的話等於相當於一個月都超過30分。」

地下錢莊最上頭通常有金主或是銀行資金撐腰,然後再透過傳單及網路,甚至設局找被害人,接著再以10分到100分的月息吸血,直到被害人血被吸乾。

高市鳳山分局偵查隊長王春生:「如果是兒子借錢連帶著父母親、他的兄弟姊妹都要負責償還這些債務。」

地下錢莊會有恃無恐,原來根據目前法律常涉及的重利罪、妨礙自由及擄人勒索,就算坐牢仍動不了錢莊的財務結構。

高市鳳山分局偵查隊長王春生:「可能是他的嘍囉被抓去關,那幕後的金主還在,所以造成這些組織永遠都存在。」

除了避免接觸地下錢莊親友遭到脅迫也要勇敢報警,畢竟違法放款真要攤在陽光下,很難站得住腳。


資料來源引用:https://news.tvbs.com.tw/local/724582

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2017年10月22日 星期日

【台南】湖美生活圈 近市政中心商圈

2017/10/21 04:17
台南市湖美生活圈的發展,因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上鄰近市政中心與安平港風景區地段優勢,吸引多金換屋客陸續進駐,成為台南市區知名高級住宅區,地價與房價持續上揚,也刺激高質感大樓市場興起,推升區域房市蓬勃成長。
宗大建設銷售理專林奕君說,湖美生活圈除了鄰近市政中心商圈,可迅速連通安平區與東區各大重要商圈,區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能,區內已闢建大片綠地公園,也設有安平國小、安平國中、金城國中等優質學府,綠意環境成為民眾樂活居家新指標,生活機能頗具優勢。
大台南縣市合併升格後,台南市中西區與北區的商圈連結發展更趨緊密,已逐漸成為台南市商圈發展重要核心區。由於中西區連結北區的地理與交通位置優越,同時市區不少重要交通幹道匯集,帶來大量的人潮與車潮,加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭,包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等,也增添商圈發展利基條件,推升商圈穩定成長,提高區域消費便利性,因此利於吸引購屋買氣集中,更多高消費人口進駐,讓區域房市發展前景充滿潛力。
 
綠地環境交通便利 換屋客持續進駐 
由於湖美生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能,對外交通順暢便利,自台南市區早期發展以來,即是不少名流士紳定居的優選區,加上該區近市政中心與安平港風景區,連通南科僅約20分鐘車程,因此有不少企業主、南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋,該生活圈的購屋客戶素質相當整齊,有利居住品質維持高檔水準,刺激換屋客持續進場置產。
該區指標型建案宗大建設「凌波揚」高質感景觀大樓案,基地面積約800坪,樓層高度達24層,規劃88戶,坪數70至100坪,每戶1800萬元起,基地位居湖美生活圈核心地帶,生活機能充裕。
(專家意見)
「宗大建設」銷售理專 林奕君
公司會選擇湖美生活圈內的基地,推出高質感大樓案,是為提供客戶一個優良品質的好宅,因此定位成精品建築產品。建築用料與施工細節絕對要求達到業界最高水準,同時致力提高建築耐震安全、強化台南防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強,讓買家能夠達成更理想的居住品質。
資料來源引用:http://estate.ltn.com.tw/article/4070
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2017年10月19日 星期四

川女書稿遺共享單車筐 好心男保存失而復得

10月19日(四) 13:15

龔女的20萬字的書稿被湯男保存,並等待認領。(網上圖片)

四川成都市一名龔姓女子周二(17日)上午使用共享單車後,竟忘記拿走車筐上的紙袋,裏面除放有茶葉和咖啡外,還有一本20萬字的書稿。身為出版社編輯的她心急如焚,並作最壞打算致電給印刷廠,準備重新審校。幸當晚龔女收到共享公司消息,指通過查詢數據,找到她使用過的單車,曾使用該輛公享單車的車主更將書稿保存,等失主認領。

據了解,龔女在用完共享單車後去搭地鐵,當地鐵行駛一個站後,她才赫然發現遺下紙袋在單車上,立即搭反方向的地鐵回去,惟未能找回紙袋。她之後聯絡共享單車的客戶服務員,對方根據使用者的手機號碼和單車的車身編號,找到下一位湯姓使用者。

「我之前也將東西放到車筐裏弄丟過,能夠理解那種心情。」據湯男稱,已將紙袋完整無損地保管,等待失主聯絡自己。龔女面對失而復得難掩感激之情。

資料來源引用:http://hk.on.cc/cn/bkn/cnt/news/20171019/bkncn-20171019131557593-1019_05011_001.html

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2017年10月12日 星期四

工業風穀倉門 "用滑的"漂亮省空間

2017-10-07 15:42
好房網News記者廖庭毅/整理報導 
國外流行「穀倉門」,房門用滑的更輕鬆,且可以省下更多空間,只要選用對的材料,就能輕鬆在家打造鄉村風,也有設計師表示,像這樣的穀倉門設計,其實很適合用在台灣迷你的廚房,隔絕油煙又不會有開關困難問題。 

國外居家常見滑軌門設計來創造更大的空間(圖/翻攝自Saudireiki網站)
國外居家常見滑軌門設計來創造更大的空間(圖/翻攝自Saudireiki網站)

這種源自於外國的滑門,常用於農舍或穀倉,因此被稱為「穀倉門」,據國外居家DIY網站解說,裸露的金屬滑軌搭配木質門板,隨著工業風的流行,漸漸從店家裝潢延伸至到一般住家的生活空間裡,其具備風格鮮明、裝飾性強的優點,且不佔空間,自行安裝上也相對簡單,但也有幾項缺點,因為無法密合, 隱私性較差,隔音窗效果也不佳。最大的特色就是沒有空間上的限制,雖說裝飾性大於實用性,但如果不介意上述缺點,其實裝在哪都沒問題。 

設計網站分析指出,安裝前須評估以下幾點,首先是牆面材質評估,由於是直接懸掛在牆面,因此牆面或樑柱最好是紅磚或混凝土等可承受重量的結構,石膏板、空心磚、保溫牆等輕體牆有受重限制,比較不建議安裝;再來是原木門片要避免裝在太陽直射的地方,避免熱脹冷縮而變形;另最重要的預算衡量,廠牌不同價差也非常大,有些進口五金滑軌要價約1至2萬,相對親民的滑軌五金約3000至5000 元,此外木作門片約4000至6000元,如果找回收舊木板的話可以再更便宜。 

而自行在家中裝設滑門的網友也在Mobile01分享保養方法,首先是滑軌,基本上都是是使用不會鏽蝕的材料製作,只要注意軌道的清潔與推拉的順暢度簡單上油即可,重點是在門板,只要是木頭材質都需要定期保養,避免變形、龜裂與受潮,若使用天然的保養油,北部較潮濕約一季保養一次,中南部較乾燥約2個月保養一次。另有一種保護漆膜,可完全包覆木板避免潮濕和日照,基本上除非漆膜脫落,通常不需要定期補漆。想要在家打造鄉村風,不妨試試獨特的穀倉門設計。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/876055175315.html

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2017年9月6日 星期三

眼妝沒卸淨引發乾眼症 女大生視力剩0.2

2017/08/28 12:35
高雄一名女大生趁著暑假接案子走秀或是外拍,幾乎每天重複上妝又卸妝,最近雙眼突然刺痛、流淚,視力模糊,經過就醫時才發現,她得了乾眼症!原來她因為卸妝沒有清潔乾淨,殘留的化妝品堵住眼瞼皮脂肪腺,經過太陽照射,淚液快速蒸乾,長時間下來呈現重度乾眼症,視力只剩下0.2,還好提早發現治療。醫生也建議,女性卸完妝之後,可以再使用嬰兒的洗髮精稀釋,輕擦眼皮和睫毛,清潔才徹底。

女大生暑假接外拍,一檔接一檔,幾乎天天上妝,高雄眼線液、眼影、睫毛膏等,重覆上了又卸,卸完繼續化妝拍照,但最近雙眼突然刺痛流淚,就診時才發現,她得了乾眼症。

當事人謝姓女大生:「那時候因為一天可能要化2、3個妝,然後技術者可能就會覺得化完所有妝再徹底卸妝,她們可能是怕眼睛會疼痛或什麼的,所以不會卸的很徹底,那是之後回家之後發現,眼睛會有一些刺痛的感覺。」

反覆上妝,卸妝以為清潔乾淨,但殘留的化裝品堆積在睫毛上堵住眼瞼皮脂肪腺,高溫照射下淚液快速蒸乾,長時間下來女大生角膜上皮缺損,上下眼瞼也有結石發炎,影響視力,女大生就醫時視力僅剩0.2,

當事人謝姓女大生:「先用眼唇卸妝液,然後再全臉卸妝,主要還是會做一些防曬措施。」

女大生傷到的是眼角膜第一層,如果再晚一點就醫,傷到第三層,傷口結痂就得做角膜移植,經過治療,女大生除了使用抗生素眼藥水殺菌,卸妝時使用專門的眼唇卸妝液卸妝之外,再另外用嬰兒的洗髮精稀釋,清洗睫毛和皮膚,徹底清潔。

左營海軍總醫院副院長洪啟庭:「嬰兒的一些洗髮精,把它稀釋完之後最主要是清洗她的睫毛。」

愛美的女性除了表面清潔,眼眶附近還得再加強,否則殘留的化妝品經過高溫曝曬,容易造成乾眼症,嚴重影響視力。

資料來源引用:https://news.tvbs.com.tw/health/761759

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2017年8月30日 星期三

美術帝國 正對美術公園

2017年08月26日
【葉家銘╱高雄報導】鼓山美術館周邊為高市高級住宅區,豪宅新成屋「美術帝國」朝東正對市立美術館與美術公園,具永久天然棟距。全案零店面純住家,規劃95~166坪,戶戶至少雙套房,社區休閒設施多元,每坪28~52萬元。
基地1378坪,規劃2棟大樓,外觀以石材打造Art Deco裝飾藝術風,社區採用複層膠合Low-E玻璃並配氣密窗。1樓設置百坪門廳、50米藝術長廊與落羽松花園。休閒設施有交誼廳、媽媽教室、視聽室、泳池、美容SPA室、健身房與瑜伽室等。 
社區分2大棟,A棟面翠華路、地上28樓,1層1戶166坪、配備2電梯,B、D棟臨西藏街,地上25樓,均為雙併格局,B2與D1戶為95坪大3房,B1戶121坪、D2戶131坪為4房。專案經理陳憲琮指出,該案是美術館唯一面東、不西曬的豪宅,從購地到完工長達8年,是友友建設代表作。 

基本資料

單價:每坪28~52萬元
基地/戶數:1378坪/121戶
坪數/格局:95~166坪/3~4房
類型:大樓
公設比:36%
樓高:1樓7米、2樓以上3.4米
樓層:地上25~28樓、地下4樓
停車位售價:平面車位150~230萬元
付款方式:自備20%、房貸80%

美術帝國優缺點比較

優點:
◎基地朝東正對美術公園、高雄市立美術館,休閒機能佳
◎近台鐵美術館站,地下化工程預計2018年完工
◎社區有50米大廳藝廊、泳池、美容SPA室、250坪社區會館
◎大樓採複層Low-E玻璃,規劃YKK氣密窗
缺點:
◎中山國小與七賢國中均為總量管制學校,建議提早設籍
◎周邊屬較早開發聚落,街景落差大
◎規劃大坪數住家,購屋門檻高 

【蘋果帶路】近台鐵美術館站

友友建設新成屋大樓「美術帝國」位於翠華路與西藏街,距離預計2018年8月完工的台鐵地下化美術館站僅200公尺。基地正對美術公園,未來馬卡道路在台鐵地下化後將建置綠廊道。國中小學區為中山國小與七賢國中,均屬總量管制學校。
建議可選B1戶121坪7樓以上戶型,可遠眺美術公園且規劃3套房。D2戶2樓位處低樓層,採光稍受影響,較不推薦。

【專家意見】街景落差較大

該案正對美術公園、具備永久天然棟距,每坪開價28萬元起,符合區域行情,但因位於較早開發的內惟地區,周邊街景落差大。 
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170826/37760150/
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2017年8月27日 星期日

崙頂路 汰換管線

2017/08/28 00:00
高雄市阿蓮區崙頂路一帶原有自來水輸水管線因過於老舊,加上大型車輛往來頻繁輾壓,時常發生破管漏水情形,影響當地供水品質。為徹底解決高雄漏水問題,自來水公司第七區管理處路竹服務所籌措四百八十萬元經費,辦理管線汰舊換新工程,大幅提升當地供水的穩定度。

當地里長及居民表示,自從完成管線汰換後,不僅不再因破管維修而停水,也明顯感受到供水品質的提升,對於水公司的敬業主動精神,給予高度的肯定。水公司第七區管理處表示,為改善用戶用水品質,水公司每年均訂有汰換管線計劃;平時除派員隨時監控供水壓力及定期性巡視外,亦會配合漏水防治處南區隊人員進場實施檢測漏作業,除可減少管線破管維修之停水外,對於供水品質的提升亦有所助益。

資料來源引用:http://times.hinet.net/news/20463092

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