你可能聽一些人說：鐵皮比較長久. 這是不對的觀念! - 保護傘高雄防水工程保固5─7年

請各位看清楚，鐵皮的另一個名字是烤漆板.

顧名思義，因為鐵的外層是靠漆面來保護的，漆面若壞了，鐵就會生鏽，就要重新上漆.

有一些人在外牆搭鐵皮，那更是沒意義!

水泥牆比薄薄的鐵皮更堅固，何必因為它會漏水，花大錢搭一塊鐵，外層也是靠漆來保護？

不如在牆壁上塗裝防水膠，不但沒有接痕也不會鑽洞.

你可能聽一些人說：鐵皮比較長久. 這是不對的觀念!

第一. 沒有一樣東西是長久的，人都需要保養，何況是沒有生命的建材.

第二.「防水膠」要用對! 工法要確實才會有效.

保護傘高雄防水工程保固5─7年 ﹝照片是鐵皮生鏽，我們的處理工程﹞

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市場攤販區屋頂改太陽能 下雨漏水挨批

2022年11月29日 週二 下午4:04

引發民怨，苗栗北苗市場旁臨時攤販區，因為原有的鐵皮屋頂棚架老舊，公所拆除後，搭設太陽能光電設備，沒想到完工後，遇到下雨大漏水，攤販和客人都被淋濕，民眾氣的投訴，公所表示，將會規畫購置歐式帳篷讓攤商使用。

市場裡地上溼答答，不時還有雨水從天而降，抬頭一看，這屋頂有大小不一的縫隙，根本不能遮雨，攤商：「就是外面下大雨，裡面下小雨，買的人都說很不方便，我們也都不方便」；另一位攤商：「這種結構會整坨雨一起下來，整坨水一起下來，客人有時候進來，雨傘放下來站在這裡，就看到客人被雨淋這樣」。

這裡是苗栗市北苗市場的臨時攤販區，原本的屋頂是鐵皮搭蓋，但因為年代久遠，相當老舊，加上又是違章建築，因此公所前陣子將鐵皮屋頂拆除，配合中央綠能政策，改為太陽能光電板，沒想到太陽能光電屋頂，中間留有縫隙，遇到下雨就漏水，害得攤販和買菜的客人都被淋濕。

對此，客人：「中間這個縫，它沒有蓋好，下雨天就不敢出來」；攤商：「有雨衣啊，（哪一個），雨衣啊、斗笠啊，（下雨隨時準備要打仗就對了），對啊」。

公所表示，廠商當初是為了防止，強風吹落太陽能板砸到民眾，特地在太陽能光電板四周加強固定，因此才會在模組中間留下縫隙，結果下雨卻變成大漏水。

苗栗市公所主任秘書邱宏宬：「我們會買歐式帳篷，一方面是美觀，一方面也是民眾購物不會淋到雨，另外一個部分就是太陽能板上面，是不是可以來加強防漏的裝置」。

公所提出兩種方案，目前已經跟攤商達成共識，將購買20頂，3平方公尺的歐式帳篷，讓攤商和客人不用再淋雨賣菜買菜。

（封面圖／東森新聞）

資料來源引用:https://reurl.cc/NGYKNm

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名醫擁多戶豪宅 屋頂施工 鄰告毀損

 2021/11/10 05:30

管委會連續三次報警阻止 張恒鴻︰強調工程依法行事

〔記者王冠仁／台北報導〕現任中國醫學大學中西醫結合研究所所長張恒鴻，持有台北市高檔建案「冠德微山丘」多戶房產，社區住戶指控，張其中一戶雙併別墅漏水，但疑為出售，違反社區規約，私自找工人施作防水工程。管委會連續三次報警阻止，警方礙於民事糾紛無法介入；與張恒鴻房產相連的另名住戶主張，屋頂平台為「約定專用」，張恒鴻沒找他協調就找工人施工，已提告涉犯毀損罪。

屋頂平台由兩戶約定專用

依社區規約，張恒鴻與鄰居的房產屬「同棟兩戶」建築，其屋頂平台由兩戶「約定專用」，依現況管理使用維護，不得私自加蓋或搭件其他違章建築物。若要處理屋頂平台漏水，需要兩戶都同意。

張恒鴻找來工人在今年八月底，將頂樓露台景觀植栽移除、想改造成曬衣場，管委會發現報警阻止。工人所屬的營造公司事後與管委會開會協調，雙方同意往後施作屋頂修繕防水工程，需取得同棟另名住戶同意。

上月中，管委會接到張名下房產申請裝潢施工，管委會以為是「室內裝修」遂同意，管委會卻發現工人到「屋頂平台」施工。由於同棟另名住戶尚未同意施工，管委會三度報警。

由於是產權糾紛，警方無法介入；與張房產相連的另名住戶，以張未經協商，逕行對共有的屋頂平台進行敲除，恐導致自家屋頂發生損害，已於本月三日向張提告涉犯損毀罪。

社區住戶說，張恒鴻來自醫生世家，其祖父、父親曾在台北市文山區行醫，家族累積不少房地產與財富。此次爆發糾紛的「冠德微山丘」建案土地，張家持有成數不少，多年前建商改建，張恒鴻分得數戶，但他工作、生活多在台中，幾乎沒入住；儘管如此，替建商施工的營造公司，疑礙於張是大地主身分，儘管知道違反社區規約，仍硬著頭皮替他施工。

對此張恒鴻說，這些指控都是子虛烏有的事，如果違規的話，管委會怎麼會核准施工並收保證金？他強調該處工程都有依照相關法規行事。

資料來源引用:https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1483736

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下雨天抓漏天 窗牆柱接縫處藏「貓膩」

2021/06/06

連日大雨，正是檢視房屋漏水的好時機。資料照片

梅雨鋒面帶來連日降雨，正是看屋好時機，專家指出，連日雨勢更能讓漏水處無所遁形，建議民眾可從大環境由外到內，檢查窗戶、外牆、梁柱是否滲漏水，另外，也可摘下崁燈確認天花板，或是廁所管道間有無潮濕痕跡，避免買到漏水屋，才能住得安心。

近日雨勢不歇，民眾可檢查家中有無漏水，待疫情過後，也能選擇雨天看屋檢查屋況，住商不動產企研室經理徐佳馨說，先從大環境看到屋內，若是社區外處邊坡、低外處，可確認戶外有無慣性積水，再來檢查社區公設的頂樓、地下室，若是大樓外牆斑駁，也有可能防水層失效，進而造成滲漏水。

至於房屋內部，住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，檢查窗戶外牆、梁柱、窗框四角，有無滲水漬或水痕，另外，陽台落地窗跟室內地面接縫處，也是漏水熱點；若頂樓為露台，頂樓戶就要注意天花板有無潮濕或滲水痕跡。

下雨天可讓房屋漏水，無所遁形。資料照片

無論新成屋、中古屋，吳翃毅建議，現場若有梯子，不妨站上去拔一顆崁燈下來，在無裝潢遮擋下，可直接觀察天花板內有無漏水；而也要檢查天然瓦斯，曾有雨水順著管線流進室內，這些都是下雨天，可注意觀察的細節。

吳翃毅分享，新北新店16層大樓住戶，下雨天時常有水從管道間流入，原以為是樓上漏水所致，經查後才發現雨水從20樓的鐵質固定水管，繞過17~19樓，直接透過管道間流入。

下雨天更能看出房屋漏水細節。資料照片

另外，苗栗一處別墅每到下雨，家裡插座塑膠蓋就會滲水，檢查後發現排水管支管，被施工人員接錯到電管上，造成塑膠蓋滴水，甚至插座鐵盒子生鏽。

縱使下雨天能讓房屋漏水之處原形畢露，徐佳馨說，廁所、廚房有水管配置處，也是常漏水之處，不管下雨天與否，也需特別留意檢查。（楊明峰／綜合報導）

資料來源引用:https://tw.appledaily.com/property/20210602/7CBT4Y2N4FEBFFB3OGHJQMCI6Y/

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