美術帝國 正對美術公園

2017年08月26日

【葉家銘╱高雄報導】鼓山美術館周邊為高市高級住宅區，豪宅新成屋「美術帝國」朝東正對市立美術館與美術公園，具永久天然棟距。全案零店面純住家，規劃95~166坪，戶戶至少雙套房，社區休閒設施多元，每坪28~52萬元。

基地1378坪，規劃2棟大樓，外觀以石材打造Art Deco裝飾藝術風，社區採用複層膠合Low-E玻璃並配氣密窗。1樓設置百坪門廳、50米藝術長廊與落羽松花園。休閒設施有交誼廳、媽媽教室、視聽室、泳池、美容SPA室、健身房與瑜伽室等。 

社區分2大棟，A棟面翠華路、地上28樓，1層1戶166坪、配備2電梯，B、D棟臨西藏街，地上25樓，均為雙併格局，B2與D1戶為95坪大3房，B1戶121坪、D2戶131坪為4房。專案經理陳憲琮指出，該案是美術館唯一面東、不西曬的豪宅，從購地到完工長達8年，是友友建設代表作。 

基本資料

單價：每坪28~52萬元
基地/戶數：1378坪/121戶
坪數/格局：95~166坪/3~4房
類型：大樓
公設比：36%
樓高：1樓7米、2樓以上3.4米
樓層：地上25~28樓、地下4樓
停車位售價：平面車位150~230萬元
付款方式：自備20%、房貸80%

美術帝國優缺點比較

優點：
◎基地朝東正對美術公園、高雄市立美術館，休閒機能佳
◎近台鐵美術館站，地下化工程預計2018年完工
◎社區有50米大廳藝廊、泳池、美容SPA室、250坪社區會館
◎大樓採複層Low-E玻璃，規劃YKK氣密窗
缺點：
◎中山國小與七賢國中均為總量管制學校，建議提早設籍
◎周邊屬較早開發聚落，街景落差大
◎規劃大坪數住家，購屋門檻高 

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【蘋果帶路】近台鐵美術館站

友友建設新成屋大樓「美術帝國」位於翠華路與西藏街，距離預計2018年8月完工的台鐵地下化美術館站僅200公尺。基地正對美術公園，未來馬卡道路在台鐵地下化後將建置綠廊道。國中小學區為中山國小與七賢國中，均屬總量管制學校。

建議可選B1戶121坪7樓以上戶型，可遠眺美術公園且規劃3套房。D2戶2樓位處低樓層，採光稍受影響，較不推薦。

【專家意見】街景落差較大

該案正對美術公園、具備永久天然棟距，每坪開價28萬元起，符合區域行情，但因位於較早開發的內惟地區，周邊街景落差大。 

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170826/37760150/

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崙頂路 汰換管線

2017/08/28 00:00

高雄市阿蓮區崙頂路一帶原有自來水輸水管線因過於老舊，加上大型車輛往來頻繁輾壓，時常發生破管漏水情形，影響當地供水品質。為徹底解決高雄漏水問題，自來水公司第七區管理處路竹服務所籌措四百八十萬元經費，辦理管線汰舊換新工程，大幅提升當地供水的穩定度。

當地里長及居民表示，自從完成管線汰換後，不僅不再因破管維修而停水，也明顯感受到供水品質的提升，對於水公司的敬業主動精神，給予高度的肯定。水公司第七區管理處表示，為改善用戶用水品質，水公司每年均訂有汰換管線計劃；平時除派員隨時監控供水壓力及定期性巡視外，亦會配合漏水防治處南區隊人員進場實施檢測漏作業，除可減少管線破管維修之停水外，對於供水品質的提升亦有所助益。

資料來源引用:http://times.hinet.net/news/20463092

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狂！高雄騎士有默契 網友笑：有導護老師？

2017年08月19日11:22

連日高溫，機車族頂著大太陽，停紅燈時，都想盡辦法遮陽。網友在《Dcard》上傳照片，地點在高雄，照片中，馬路上靠近騎樓處，有一道「陰影」，高雄機車借款車騎士們停紅燈時，為了躲豔陽，有默契地在陰影處停了一排，形成另類奇景。原po開玩笑說：「實驗證實，天氣好可以增加人們排好隊的意願。」許多網友留言：「我還以為地上的影子是停車格呢」、「前面是有導護老師嗎」，也有網友說：「上次一個阿婆要躲紅綠燈的影子，在我前面急煞，我差點給他親上去。」（即時新聞中心／綜合報導）

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170819/1183589/

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巴黎世家設計師大玩「爭議」雨衣紙袋加Logo全變精品 - 紙袋工廠就找芷岱企業

2017/08/04 14:36:00

記者陳姵如／綜合報導

國際時尚有時候真的好難懂，法國精品「巴黎世家」近來推出許多激似平價生活用品的設計，但價格卻高得令人咋舌，而且秒殺賣光。例如一款要價台幣3萬5000元的手提包，外觀就像購物紙袋，還有男裝系列大膽採用透明雨衣融入設計，讓人摸不著頭緒。

▲巴黎世家手提袋，一個要價台幣3萬5000元。（圖／翻攝自Wochit Entertainment）

如果一個包長這樣，要價台幣3萬5000元，您會買嗎？

網路新聞主播：「這張照片是巴黎世家顧客消費時免費拿到的購物紙袋，而這張照片是該品牌最近推出要價1100美元的包包，你看得出差別嗎？」

▲手提包與品牌紙袋看起來一模一樣。（圖／翻攝自Wochit Entertainment）

主播說到重點了，一樣是純白外觀、黑色提把，再烙上品牌LOGO，這款激似購物紙袋的包包，價錢都可買張歐美機票，卻在開賣2天迅速銷售一空，讓人直呼品牌力實在太驚人。

網路新聞主播：「購物袋是用紙製作，精品包包則是用小牛皮，而且有銀製配件。」

▲除了包包以外，巴黎世家還出了不少生活配件。

法國精品品牌乘勝追擊，聯手法國潮牌COLETTE，再推出一系列限定商品，連生活領域都不放過。

紅藍色高級打火機、眼罩和護頸枕，價格都比沒LOGO的「非精品」還要昂貴，再看看2018春夏男裝系列。

▲透明雨衣看起來跟便利商店賣得差不多。（圖／翻攝自FF Channel）

走秀男模特兒不分老少，透明雨衣造型，視覺上跟便利商店賣的有什麼不一樣？竟也能成為一股新主流，相當百搭，而這些超狂設計的幕後推手就是他，設計師 Demna Gvasalia。

▲巴黎世家設計師Demna Gvasalia。

號稱創意無限，大玩「爭議」設計，設計師款與平價商品只剩一線之隔，網友感嘆時尚難懂，也成功炒熱媒體話題。（整理：實習編輯黃于荃）

資料來源引用:http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=279741

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藝人秀琴變成兩津勘吉？ 飄眉過程必經之路

2016/04/30 18:02

近藝人秀琴在臉書上po照片時，被大家笑說眉毛怎麼這麼粗啊，很像卡通人物兩津勘吉，其實她是去做了飄眉技術，完成後並不會馬上上色，而是要等一週傷口結痂吃色，大約一週才會有完美的眉型，但這之前可是會有過渡期的。

這些女生眉毛怎麼又粗又黑的啊！難道現在的女生都喜歡用這種蠟筆小新眉嗎？就連藝人秀琴也在臉書上po出；其實這是最近流行的飄眉技術，不過在完成之前可是要先經歷一段黑暗過渡期。

藝人秀琴：「因為它會有一個過渡期，就是會變成很粗的眉毛這樣子，大概要維持一週才會上色這樣，所以我那幾天大家都叫我那個烏龍派出所的兩津勘吉。」

因為其實現在很多女藝人都有這樣的經歷，不過這可是花大錢高雄飄眉的成功關鍵。

飄眉師：「結痂不要摳，這是關鍵，因為有時候可能第二第三天顏色會比較深，那很多人都覺得出門會很尷尬，把結痂給摳調，其實這樣顏色會比較不均。」

這樣的飄眉技術一次可以持續2到3年，不是永久性的，讓許多女孩紛紛勇敢嘗試。

飄眉師：「這邊的線條都是做上去的，但過程中也有一些東西是要特別注意的，注意衛生，還有基本上溝通的問題。」

畢竟一弄上去就無法調整眉型，所以事前溝通很重要，也要看是不是一人一套拋棄式器具，因為需要用到專業器材和敷麻藥和消毒，一般民眾自己是沒有辦法做到的，只能找專業老師幫你完成，之前流行過一字眉、粗眉毛，現在飄眉也成為女孩們的新選擇。

資料來源引用:https://news.tvbs.com.tw/entertainment/651788

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有朋自遠方來(坦克)- 拳師犬, 郭老師犬坊, 柴犬幼犬買賣

      生活中的驚喜真的會讓人窩心一輩子,這個故事是,上週颱風剛走,隔天中午午休時突然電話聲響,曹大哥在家嗎?我已經在您家門口了,曹大哥一聽立刻起來幫忙開門,他們是遠在香港,坦克拳師犬的爸爸媽媽及兩位兒子.

      四年前的某天,坦克爸爸媽媽希望能養一隻拳師犬,正好有還在待哺乳的小拳師犬,可供其挑選,他們選中了坦克,但礙於香港法令規定,需要五個月左右才能回家團圓,他們在等待的過程中也來看了坦克2次,送回香港後我們一直保持很好的關係,來到台灣如果行程許可一定會來看我們,美絕對不只是視覺嗅覺所見所聞,美也是一種關係,狗親家與我們之間像朋友像家人彼此間相互的關懷與想念,坦克養得好壯有37公斤之多,坦克我們都愛你喔!!

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一夜好眠快還來！你需要氣密窗

2017-08-08 16:16
好房網News記者王思云／整理報導 

租屋住屋最害怕的事莫過於因為噪音而輾轉難眠，鄰居生活中細碎的噪音、住家門口的人聲喧嘩、鳥鳴或是車馬聲。提高生活品質，維持房間安靜舒適，現代人幾乎都會選擇加裝氣密窗或是隔音隔音板。 

氣密窗或是隔聲膜都可有效阻隔噪音。（Pinterest） 


氣密窗必須通過國家標準的風雨測試和隔音測試，蘋果日報補充，擁有合格測驗報告書，其測試報告證明書須符合國家標準，台灣目前認證的合格檢測機構，包括CTC（兆立科技）、台灣大學、成功大學及海洋大學等。好的氣密窗關上後，應該要完全聽不到汽車聲、鳥叫聲等高音頻的聲音，並隔絕至少90%的噪音，但因為低音頻能穿透牆壁，民眾或多或少還是會聽到。 

粗糙的牆壁可以降低噪音，過於光滑的話就容易產生回聲，從而增加噪聲的音量，若擔心自己家中的電視、音響、琴聲干擾鄰居，可以在電視、音響的背景牆上、家中天花板加隔音板和隔音氈，局部的軟包和布藝沙發也都有吸聲作用。 


據好房網先前所整理出來的好習慣，包含可將椅腳以網球包裹住，可有效消除拉椅子磨擦地板所發出的噪音，此外，網球表皮柔軟，較不會刮傷地板。個人習慣方面，則要避免拖鞋拖地，將腳步放輕較不會有拖地聲，室內拖鞋可選擇底板較柔軟的材質。家中若有小孩子的話，可於地板鋪上軟墊或瑜珈墊，降低孩子跑跳的音量外，也可預防太嚴重的跌倒摔傷。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/100266169533.html

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