2019年6月27日 星期四

賦居關長重劃區核心 戶戶衛浴開窗

2019/06/08 04:18


基地位於關新北路,雙面臨路。
由新竹在地營造廠轉型的利豐建設,近期首度插旗新竹市東區,在關長重劃區推出預售案「賦居」,該案交通位置絕佳,步行可至關新公園、關新路商圈以及台鐵六家線新莊車站,產品規劃25坪2房、38坪3房,且貼心設計戶戶皆擁前後陽台、衛浴都開窗,每坪開價35~37萬元,結構工程期零付款。
關新公園占地3500坪,為親子休閒熱門去處。
關長重劃區開發較早,街道呈現棋盤式規劃,周邊建案皆圍繞關新公園興建,除了公園周邊餐廳,關新路上也有銀行、美華泰、麥當勞等,加上光復路商圈、老爺酒店商圈,生活機能相當成熟,而該案基地位於關新北路,雙面臨路,距離關新公園僅200公尺、新莊車站及關東市場也只要3~5分鐘,開車6分鐘可到竹科、也可上國道一號,走路更可到關東國小,機能相當便捷。
藉由台鐵新莊車站,可接駁至高鐵新竹站。
建案總戶數僅80戶,外觀以灰黑色、鋼琴鍵盤造型設計,並規劃單層6拼、2~3房設計,且戶戶皆有玄關、衛浴開窗,享有前後陽台,空間彈性好收納,此外,每戶室內都不壓樑,不用顧忌風水、格局,裝潢易設計,建材配有歐式系統廚具、BOSCH烤箱、RO逆滲透機、TOTO全自動智慧馬桶、暖風機及電動曬衣架等。
從基地可步行至關東國小,該校並附設幼兒園。

專家意見

利豐建設專案經理 陳清駿
關長重劃區內素地稀少,多為中古屋建案,「賦居」為區內少見預售案,中小坪數規劃、高質感設計,目前銷售已近9成,絕多數已購客為竹科科技新貴,其次為通勤雙北市的本地客,主要看中交通區位,近竹科且可避開慈雲路塞車問題。
該案目前已開挖地下室,預計在2020年年底完工。

資料來源引用:https://estate.ltn.com.tw/article/7662

2019年最強話題新手機 六款黑科技總整理

2019-06-27 20:36
眼看著2019年即將結束上半年,在這半年的時間內科技圈發表相當多令人印象深刻的產品與技術。這個時代下如果手機只能作為最基本的溝通使用,似乎已經滿足不了會購買的潛在客戶。因此手機大廠不斷地研發新技術,在這半年內也陸續曝光各自的黑科技。

螢幕下鏡頭

從2018年開始就有非常多廠商開始推廣全螢幕手機,手機螢幕占比( 正面可使用面積 )也從原本的80%一直提升到現在接近95%。OPPO近日在MWC上海發表會發表這款全新的黑科技技術,透過嵌入及整合將鏡頭完全掩蓋在螢幕下,為用戶帶來更具完整觀看視野與沉浸感的螢幕體驗與一體化機身,全方位兼顧內容顯示、拍照、臉部解鎖和影像通話等功能。

可彎曲螢幕

可彎曲螢幕可以說是2019年MWC世界行動通訊大會上最受歡迎的產品,Android陣營的兩大龍頭三星與華為分別推出Galaxy Fold與Mate X兩款摺疊手機。採用軟性OLED螢幕,可將手機攤開增加使用面積,最大可達8吋平板大的螢幕。目前可彎曲螢幕雖然尚未成為主流設計,但可預見未來某一天能廣為應用。

120瓦超級快充

手機充電對於現代人來說是睡前必備的工作之一,電池是拖累手機發展相當重要的一環,手機商從過去拼硬體規格,到近幾年拚相機規格,再到最近開始比拼充電技術。日前vivo就宣佈推出新的充電技術 Super Flash Charge 超級閃充技術,標榜以普遍多數大電量手機的 4000mAh 計算,5 分鐘就能替手機充 50% 電力,13 分鐘則能完全充飽電。

50倍變焦拍攝月亮

手機拍照已經不是新鮮事,但使用手機就能拍攝月亮?是今年備受討論的黑科技之一,在P30 pro上能實現五倍的光學無損變焦與十倍的數位變焦,混合而成50倍的變焦拍攝。雖然拍攝的成像畫質還無法與專業相機比擬,但隨著手機光學鏡頭持續的發展進步,清晰的月亮也許就快到來。

90Hz更新率

全螢幕手機帶來的是視覺上的衝擊,但對使用上並沒有得到相對的提升。但 1+7 Pro 這塊高達 90Hz 更新率的高屏占比螢幕,帶來的感受不僅僅是視覺上的衝擊,在日常使用與遊戲體驗上也能因為更高的更新率,帶來更滑順沉浸的使用體驗。

前後雙螢幕

Vivo Nex也是今年話題性極高的一款手機,採用前後雙螢幕的設計,除了提供拍照時可以即時觀看以外,也可以在玩遊戲時另外設定AB鍵進行控制。雖然副螢幕目前還並不如主螢幕有多種應用,但隨著之後有更多app的支援,應用上也會更加多元。
資料來源引用:https://udn.com/news/story/7098/3896698

2019年6月20日 星期四

最強小房間收納!IKEA打造「客廳、餐廳、臥室」3合一櫥櫃 一鍵收納省出大空間

2019-06-11 19:58:22
地狹人稠、高房價,是全球各個精華地區共同需要面對的問題。蝸居在幾坪大小的小小套房,是許多在都市打拼的年輕人的生活縮影。瑞典的IKEA宜家家居也看準商機,攜手美國家具創業公司Ori Living,合作開發一款名為「Rognan」的電動家具系統,把客廳、餐廳、臥室3個空間合而為一,解決都市的蝸居窘境。預計2020年才會正式開賣。
瑞典家飾品牌IKEA宜家家居近日在instagram上分享一款電動家具系統,只需要靠一只遙控,輕鬆操作就能變出一張沙發、雙人床還有一張桌子,將客廳、餐廳、臥室3個空間合而為一。
這個設計是IKEA找來美國家具創業公司Ori Living共同合作的前新產品,就是為了解決高房價背後的蝸居問題。平常沒有使用的時候縮起,它的外形就像一個結合沙發的L型衣櫃一樣,一點都不佔空間。
當你要睡覺時,拿起遙控按下按鈕,系統櫃運用滑軌左右移動,能將藏在最底下的雙人床推出來,還能把客廳與臥室空間分隔出來。
而設計的概念,「不是將家具變小,而是將家具符合你的需求,這套系統的好處是睡覺時,你不需要沙發。當你使用衣櫃時,就不需要床。」可以幫你省下約2.4坪的起居空間。
消息一出讓許多網友紛紛拍手叫好,目前這款Rognan電動系統櫃售價還尚未公開。IKEA預計2020年在香港、日本率先推出,同樣有地狹人稠問題的台灣,也直得期待。
圖/擷自youtube
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資料來源引用:https://house.udn.com/house/story/5899/3865855
高雄歐化系統櫃/高雄老屋拉皮

2019年6月16日 星期日

免臨櫃!金管會開放10項線上業務 連新客戶也能網路申貸

金管會銀行局副局長莊琇媛表示,透過網路申請貸款,銀行各項徵授信審核都不能少,包括提供證件、財力證明等。(記者王孟倫攝)
2019-05-14 20:28
〔記者王孟倫/台北報導〕與時俱進,我國金融服務將更加便捷!金管會今天宣布,擴大開放銀行「線上業務」範圍、再新增10項業務項目,例如:即使是完全沒有往來的新客戶,也不需要跑銀行臨櫃,直接就能在網路申請信用貸款借錢。
金管會從2015年起推動「打造數位化金融環境3.0」,日前已經開放銀行既有客戶(舊客戶)可以於線上辦理存款、授信、信用卡、財富管理、共同行銷等多項服務。
金管會銀行局副局長莊琇媛表示,為因應金融科技快速發展,在符合身分確認機制及安全控管措施下,將新增10項可以在線上申辦的業務項目;她表示,已請銀行公會配合修正相關安控自律規範,預計6月底提理監事會討論,因此,最快可望在第三季上路。
新增的10項業務範圍,分布在三大面向,包括:「存款業務」再開放3項,「財富管理業務」有一項、「授信業務」新增6項。
其中,最受矚目為「授信業務」,根據統計,截至今年3月底,銀行的線上個人信貸業務金額,已經有5,140億元。
金管會表示,授信業務新增開放的6項線上服務項目,包括:「新戶」可以線上成立貸款契約、線上取得保證人同意查詢聯徵中心資料,及保證人線上成立保證契約等。
對此,莊琇媛說明,若按照原本既有規定,目前民眾可辦理網路線上貸款,僅限銀行的舊客戶,但未來新開放是包含新客戶也能從事線上申貸;她強調,因為是新客戶,銀行在受理申貸過程,會要求客戶出具相關資料與證明文件。
不過,這項開放措施是否會拉高銀行風險?尤其,像是沒有往來的客戶,也都能免臨櫃向銀行借款?
對此,莊琇媛表示,過去4年,金管會開放銀行線上業務後,授信品質均良好,我們是權衡風險管理與業務開放,採取漸進式開放,此外,即使透過網路,銀行各項徵授信審核都不能少,包括提供證件、財力證明等。
對於金管會新開放10項線上業務,國銀業者表達高度歡迎之態度,透過新開放業務,可以讓銀行金融服務將更加深化,並以數位方式提供客戶便捷服務。
資料來源引用:https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2790254

2019年6月10日 星期一

韓國瑜竟成擋泥板男神 網友嚇壞了!

2019年6月9日 下午7:30
才剛結束花蓮大造勢活動,高雄市長韓國瑜竟被發現化身擋泥板男神,臉書台灣迷因粉絲專頁,稍早PO出一張照片,內容是一輛機車騎士將韓國瑜的肖像製成機車擋泥板,上頭還寫著「你是不是想發大財」引發網友議論。


▲意圖使人衝撞…韓國瑜照片成機車擋泥板,網友嚇壞了直呼:心裡發寒!(圖/翻攝自台灣迷因 taiwan meme臉書)
有網友表示「各位高智商的高雄市民,你們有錢進口袋,發大財嗎」、「那一面是不是反了?吃土比較適合」、「我是不知道他當總統好不好啦,不過做擋泥板應該不錯」、「想裝,但怕被拆車」、「 騎車看到這個會嚇到出車禍吧,危害行路安全,麻煩把他抓起來好嗎?」、「他總是對著你笑,笑到你心裡發麻」、「意圖使人衝撞」。
還有網友說「拿來噴點泥水剛好,算是廢物再利用」、「裝這個,直接變發財車」、「唬爛太強~會被撞在地上~」、「這台我完全不敢撞他,連叭都怕做惡夢」不過韓粉的創意,早在去年選舉期間,就有粉絲拿韓國瑜和民眾的合照,製成機車擋泥板在路上趴趴走,幫忙宣傳。
資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E9%9F%93%E5%9C%8B%E7%91%9C%E7%AB%9F%E6%88%90%E6%93%8B%E6%B3%A5%E6%9D%BF%E7%94%B7%E7%A5%9E-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E5%9A%87%E5%A3%9E%E4%BA%86-074542628.html

2019年6月4日 星期二

確定掰了!iOS13 亮相 這兩款舊iPhone不支援升級

2019年6月4日 上午8:55
▲ 蘋果公布 iOS13的更新名單,其中 iPhone6、iPhone6 Plus已不在名單上。(翻攝蘋果官網)
台北市 / 張原紘 綜合報導
蘋果開發者大會(WWDC)在美國時間3日(台灣時間4日凌晨1時)正式發表全新作業系統 iOS 13,新增不少吸睛功能,包含像是黑暗模式,提升臉部辨識效能、滑動鍵盤輸入、強化地圖功能等,但蘋果官網也公布了iOS 13的支援名單,iPhone 6、iPhone6 Plus確定淘汰。
蘋果公布iOS 13的支援名單,名單中 iPhone 6與iPhone 6 Plus 確定淘汰,蘋果表示,主要是因為A9處理器以下無法支援 iOS 13的Memoji貼圖功能,因此不提供升級。
iPhone 6 系統是在2014年推出,而在這年往後推出的手機都可以支援 iOS 13,也包括近期登場的第7代iPod Touch,也都可以更新 iOS 13。
資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E7%A2%BA%E5%AE%9A%E6%8E%B0%E4%BA%86-ios13-%E4%BA%AE%E7%9B%B8-%E9%80%99%E5%85%A9%E6%AC%BE%E8%88%8Aiphone%E4%B8%8D%E6%94%AF%E6%8F%B4%E5%8D%87%E7%B4%9A-005500883.html
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