太平洋之森 中正區千坪基地-覺民高雄鵝牌氣密窗,氣密窗

2016-04-30

記者朱語蕎／專題報導、攝影

中正區指標預售案「太平洋之森」，基地面積1392坪，擁有市中心難得的方正大基地，規劃兩棟23層地標建物，產品45~66坪、標準3、4房，公設比僅約29%，每坪開價78~92萬元，由於規劃完善且工程期1年零付款，反應相當熱絡。

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  客餐廳採開放式設計，廚具配備L型亞登廚具、蒸烤箱、電器櫃等，中島吧台可自行設計。
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  主臥衛浴配備4件式組，有TOTO免治馬桶、面盆、暖風機，衛浴有開窗。
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  樣品屋規劃49.8坪，可規劃標準3房，室內樓高3.25米，低檯度開窗採光佳，面寬寬敞大器。

深耕大台北多年的太平洋建設，整合此塊基地近10年，完整的千坪大街廓，在台北市區十分少見，聯碩地產協理潘志平表示，此案千坪基地只使用了27%建築面積，其餘都保留給住戶，飯店式門廳設計，公設規劃有半露天的25米泳池、健身房、閱覽室和空中花園、BBQ，900坪中庭花園植栽豐富，高樓層享有遠方視野，低樓層也可看中庭造景。

基地鄰近螢橋國小，周邊生活機能佳，距離捷運古亭站約900公尺，附近有植物園、青年公園、河濱公園3大公園環繞，共82公頃綠地，到師大商圈、公館商圈也不遠。基地前方退縮10米，未來將規劃人行步道6米，棟距相當寬敞。

「太平洋之森」規劃兩棟地上23層、地下4層建物，地下鑽探30公尺施作連續壁，1樓有6戶店面，17樓以下4併、17樓以上3併，車道位汀州路一段340巷，規劃禮賓式迴車道、人車分道，住戶可直接在門廳下車。城堡式圍牆，保有住戶隱私，室內得房率約63~66%，每間房間都可擺放雙人床，建材配有亞登廚具、蒸烤箱、TOTO衛浴、Hasngrohe五金、氣密窗、長庚生技活水、GRP水箱等。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/984806

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京上澄 藝文特區旁 慈文國中學區-覺民高雄鵝牌氣密窗,高雄鵝牌

2016-01-16

記者朱語蕎／專題報導、攝影

桃園藝文特區周邊新案「京上澄」，鄰近中正路、慈文路商圈，僅規劃20戶單純住家，基地位處角地，戶戶採光佳，外觀以巴洛克風格打造，中庭還放置余燈銓價值百萬元的銅雕作品，產品規劃60、69坪雙併均質3+1房，每坪開價33~38萬元，全新完工。

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  實品屋規劃A1戶69坪，室內樓高3.3米，低檯度開窗採光明亮。
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  餐廳也有大面開窗，讓公共空間更加通透舒適。

京澄建設自建自售案「京上澄」，基地鄰近藝文特區，中正路、慈文路商業機能發達，可通往台鐵站前商圈、中正夜市，生活機能佳，現場專案經理李協昌表示，社區附近有威尼斯泳池、國際運動會館，提供住戶運動空間，因此社區未做太多多餘公設，保留更多住家空間給住戶使用。未來有捷運綠線規劃，此案同時鄰近G9及G10站，地段機能更加完整。

「京上澄」興建地上12樓、地下2樓住家，1樓有兩間店面，住家單層雙併，戶數單純，1樓大廳挑高7.8米，規劃中庭花園、接待區、水幕造景牆等。由於位處角地，室內空間採光良好，每戶衛浴和房間都有開窗，餐廳空間也有採光，11~12樓為樓中樓產品。建材配有Clean Up廚具、TOTO全自動馬桶、5+5mmLOW-E膠合玻璃、鵝牌氣密窗、鑄鋁鍍鋅鋼板大門、18公分樓地板，每戶還配有資訊整合箱及不斷電系統，規劃相當細膩。

專家意見

「京上澄」專案經理 李協昌

京澄建設在選地時，都特別選擇角地，因此室內採光都很好，每戶都無暗房，連餐廳都有採光開窗，建材配備上，特別選用日本Clean Up廚具，符合東方人使用需求，在桃園是豪宅建案才有的配備；室內格局方正，雙併單純，鄰近藝文特區和中正路商圈，位靜巷不受主幹道噪音干擾。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/949593

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單親爸兼母職 獲選魔力媽媽-高雄免留車,高信當舖,高雄汽車借款

2016-05-03

郭三榮 父子製玩具編織夢想

〔記者方志賢／高雄報導〕四十歲的單親父親郭三榮，長期為憂鬱症所苦，三年前妻子又猝死，但他不被環境打倒，父兼母職，一肩扛起照顧兩名幼子重擔，他還親手用竹筷、吸管為孩子製作玩具，無懼的態度，獲選高雄市社會局魔力媽媽。

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• 郭三榮(左二)父兼母職，為孩子製作玩具，獲選魔力媽媽。 （記者方志賢攝）
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• 毅力媽媽林蘭阿嬤捐出積蓄買救生艇給消防局。 （記者方志賢攝）

高市社會局昨公布「一○五年母親節美力媽媽受表揚」名單，共選出五十位接受表揚，現場邀十二名獲獎媽媽代表出席，分享他們感人的生命故事。社會局長姚雨靜表示，透過母親節美力媽媽表揚，喚醒社會感念母親的付出，也向母親致敬。

魔力媽媽郭三榮是名單親父親，三年前年僅卅一歲妻子，突然腦幹出血身亡，而他自己也為憂鬱症所苦，暫時無法工作，僅靠低收入戶津貼維持家計，沒錢買玩具給孩子，他就利用竹筷、吸管製作直升機及軍艦，父子還一起構思、組合模型玩具，共同編織夢想。

郭三榮表示，只要孩子快快樂樂，再辛苦也值得，況且孩子很懂事，會幫忙做家事，他希望病情趕快獲控制，盡早重回職場工作。 

88歲林蘭 發願助「艱苦人」

八十八歲林蘭阿嬤獲選毅力媽媽，她與丈夫一起養鴨，扛起家計，隨著子孫們成家立業，阿嬤也卸下重擔，仍不忘關懷社會，莫拉克風災及凡那比颱風重創台灣，她將平常撿拾資源回收物所得及積蓄，拿出卅萬元購買兩艘救生艇捐給消防局，希望能救助更多人。

林蘭阿嬤說，想起養鴨困苦生活，要免留車借錢買鴨，卻常遭人拒絕，那時她就發願有能力時要捐獻給神明和「艱苦人」。姚雨靜也讚揚林蘭阿嬤，持續關懷社會，帶給下一代正面啟發。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/985735 

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高鐵沿線噪音多 議員籲盡速修訂規範-覺民高雄鵝牌氣密窗,氣密隔音窗

NOWnews-2016年05月02日 下午21:53

記者鍾翊伶／桃園報導

台灣馬拉松昨(1)日沿著高鐵起跑，遭住戶抱怨從凌晨4點半加油隊就開始用麥克風練習，事實上高鐵沿線大樓住戶被噪音問題困擾多時，找環保局測量但真正立案卻不多，讓許多民眾買了房子卻不堪噪音其擾，而且還投訴無門。

市議員陳麗莉表示高鐵沿線仍有許多建案在蓋，未來相似狀況一定層出不窮；她認為既然是高鐵比房子先蓋，那建設公司應該要全權處理噪音問題，且氣密隔音窗效果要低於40分貝以下，還給居民一夜好眠。

桃 園市府回應噪音檢測要看地區，且日夜標準皆不同，例如日間需低於40分貝以下，夜間則較嚴苛不可超過30分貝，但若屬住商混合或工業區標準較寬，可達70 分貝以上；當然政府還是會以保護居民的生活安寧為重，雖然法令無法即刻更改，但將來在檢測時會基於現有法令對建商做最嚴格的要求，並與都發局以及營建署針 對法規研議其他辦法來改善噪音問題。

市議員陳麗莉也要求市府改善山區、偏鄉路段標示牌欠缺養護問題，她舉例蘆竹區六福路為人熟知的髮夾彎路段，有許多標示牌已經掉落、模糊不清，或是東倒西歪甚至被樹枝雜草遮蓋，她要求市府應該盡速處理，以免影響用路人安全。

桃園市長鄭文燦回應，如交通號誌標示不清導致民眾發生車禍，政府無法撇清責任，並當場要求交通局特別加強山區、偏鄉交通號誌的巡察。 

資料來源引用:http://n.yam.com/nownews/life/20160502/20160502683738.html 

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中山大綠屋頂 教室年省數萬電費

【大紀元2016年05月05日訊】（中央社高雄電）
中山大學海洋環境及工程學系師生在校內海工館頂樓試驗種植「海工綠屋頂」，有效讓頂樓教室降溫，估計1年可省下新台幣數萬元電費。

中山大學「海工綠屋頂」設計養護至今已5年，是集綠化、節能、教育、改善空氣品質、廢棄物回收及提供生物棲息於一體的生態環保示範。

中山海工志工團團員利用廢棄的布丁盒和塑膠做成底層的高雄防水設施，並利用海工系實驗的成果來構建底座；除種植簡單的草坪等花花草草，綠屋頂也規劃「開心農場」，從高麗菜，九層塔，辣椒，茄子到番茄葡萄都有，甚至還種植荷蘭薄荷，巧克力薄荷等26種香草植物。

除了蔬菜水果，海工綠屋頂最特別是有一個烏龜池和魚缸，利用魚菜共生的方法增加效益，販賣出自「海工綠屋頂」的環保小盆栽。

綠屋頂最直接的作用就是「隔熱降溫，冬暖夏涼。」海工綠屋頂猶如一個會呼吸的隔熱層，夏天時，一般混泥土屋頂溫度可高達攝氏5、60度，使頂樓教室異常炎熱，海工綠屋頂則可阻隔太陽輻射熱進入屋內，維持頂樓溫度在攝氏40度以下。

中山大海工研究所生魏孟瑋說，綠屋頂在夏天至少可以降低5到6度氣溫，降低冷氣的負擔，減少開冷氣所需電能，估計海工館1年可省下電費數萬元，長期效益不可估量。

綠屋頂另一個作用則是「保護建築物」，建築物的防水層常常因熱脹冷縮而產生龜裂，造成漏水及倒塌，而綠屋頂可保護防水層避免大幅度的溫差造成破裂，增加屋頂的壽命。

中山大學海工館每逢週一、週三及週五會清洗被鳥糞侵襲的太陽能板，志工團利用簡易收集裝置，將洗滌後的水進行簡單過濾後便可用於澆灌，而這些含鳥糞的水含有植物所需要三大營養鹽─氮磷鉀中的磷，可供植物利用。

除了節能減碳，綠屋頂也是中山師生休閒憩息的好去處。鳥兒蜜蜂蝴蝶都是海工綠屋頂的常客，海工系學生平常也會來綠屋頂享受陽光、俯瞰大海放鬆心情，中山海工志工團表示，大家的目標是，每一個系館都能夠擁有一片屬於自己的綠屋頂。

資料來源引用:http://www.epochtimes.com/b5/16/5/5/n7803469.htm

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違停遭告發 他照片證明停格位…免罰-高雄機車借款,高信當舖,高雄免留車

2016-05-01 02:30 聯合報 記者藍凱誠／高雄報導

高市鬧區機車停車位有限，新堀江商圈常出現亂象。 記者藍凱誠／攝影

王姓男子遭警員告發違規停車，罰款六百元，他提出手機拍攝的照片證明機車停在合法格位，懷疑被人挪移出格位，訴請免罰。法官認為，行政機關對於人民違法事實若真偽不明，法院應認定事實不存在，判決撤銷罰單，可上訴。

高雄市警局交通大隊長黃耀煌表示，員警告發違規停車一定是看到違規事實並拍照，否則不可能開單。王被告發違規停車有照片為證，法院判決撤銷，是法官對事實的判斷，警方尊重。

律師連立堅說，高雄市鬧區機車停車格位有限，原本停在合法格位裡的高雄機車借款車，確有可能因他人想停車而被挪移，變成違停。駕駛人停車後可以拍照打卡，證明自己停車時間、地點沒有違規，就不怕被冤枉。

判決指出，王姓男子去年七月騎車到高市新興區中正三路停車後離去，警員看到王的機車沒停在合法格位，有妨礙他人通行違規事實，拍照後逕行舉發。

王收到罰單後不服，向高雄地方法院提告要求撤銷罰單。王堅稱把車停在合法格位，但遭不明人士挪移才導致違停，並提出當時手機拍攝的照片及時間為證；警方也提出員警拍攝照片，證明王的機車確實違停。

法官認為，手機照片等電子紀錄雖可能遭人為調整，但基於證據法則，行政機關對於人民違法事實應負舉證責任，且必須使法院心證達到確信程度；王提出證明合法停車的照片，已讓法院對警方舉證無法確信程度，因此判王勝訴。

資料來源引用:http://udn.com/news/story/7321/1665286-%E9%81%95%E5%81%9C%E9%81%AD%E5%91%8A%E7%99%BC-%E4%BB%96%E7%85%A7%E7%89%87%E8%AD%89%E6%98%8E%E5%81%9C%E6%A0%BC%E4%BD%8D%E2%80%A6%E5%85%8D%E7%BD%B0

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京澄晴朗 均質50坪學區宅-覺民高雄鵝牌氣密窗,防盜窗

2015-10-24

記者朱語蕎／專題報導、攝影

桃園市民生路新成屋案「京澄晴朗」，基地正對文昌國中，具備永久棟距，文昌國中雙語教學口碑佳，周邊生活機能成熟，產品規劃均質3+1房50坪產品，每坪開價29~31萬元，即將交屋。

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  主臥同樣面對校區，擁有充足採光。
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  實品屋規劃5樓A1戶50坪，前方面學校，擁無限棟距，採光相當好。

京澄建設新案「京澄晴朗」，基地位民生路，前方即是文昌國中校區，附近還有北門國小，學區完整，現場專案副理蕭百堯表示，文昌國中的英語村教學，以及音樂班，在桃園頗具知名度，不少家長特別將戶籍遷入，由於社區正對學校，視野寬敞無阻礙，擁永久棟距，後方則面南崁溪。

附近生活機能成熟，經國路有家樂福可採買，中正路沿線商家眾多，距離桃園車站、中正藝文特區車程都在10分鐘內，不論是採買、逛街都十分便利。開車則可由經國路上中山高，或由大興西路接國道2號。

「京澄晴朗」規劃地上12層、地下3層住家，1樓有2戶店面，住家單層雙併，均為50坪產品，戶數單純。1樓規劃交誼廳和中庭花園，建材配有Clean-Up廚具、TOTO免治馬桶、暖風機、冠軍牌磁磚、5+5mm膠合玻璃、鵝牌氣密窗、總集存水彎等，戶戶3面採光，衛浴皆有開窗。

專家意見

「京澄晴朗」專案副理 蕭百堯

此案正對學校，擁有無限棟距，近期新案多位在擁擠巷弄，本案位在民生路，出去就可接中正路、經國路，生活機能完整，京澄建設對於建材特別講究，配備都盡量符合住戶需求，有Clean Up廚具、TOTO整套衛浴，次衛也配有免治馬桶。

資料來源引用:http://news.ltn.com.tw/news/consumer/paper/926276

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