咖啡-小袋
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編號 / NK1824BRN
規格 / 18cm*24.5cm*8cm
材質 / 赤牛皮紙125GM
NT$ 2,000 400只/箱
圖片僅供參考，請以收到實際商品為準。
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紙袋工廠就找芷岱企業有限公司
2017年5月26日 星期五
2017年5月25日 星期四
颱風驗屋好時機 排水、抓漏先健檢
2016年09月14日 15:06
颱風發威！莫蘭蒂以強颱之姿襲台，隨後還跟著雷伊、馬勒卡兩個颱風，讓不少民眾提心吊膽，「家」是不是能挺得住強風大雨，台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇建議，與其颱風來臨前總是擔心，不如在購屋時多挑慎選，驗屋時仔細檢排水功能，是否有漏水狀況，地、牆的施工品質及門窗關闔是否緊密，都是買屋的重點。
林正昇表示，面對不可預期的天災，像是颱風、地震，容易引起的淹水、漏水、屋塌等問題，與建案品質有相對的關連，慎選有口碑的品牌建商，挑選建案結構、施工工法符和安全標準的產品。
除了建商品牌及建案工法，在選購房屋時，售後服務是重要考量因素之一，若擁有完善售服系統的建商也能在災害造成後，即時協助修繕。
強調永續實用性的銓威建設「一中樂敘」，在結構工程考量地震較易引發龜裂，連帶影響防水效果的問題，加強建築轉角處的結構工程來防止龜裂，除了基本防水層外，在防水層上分別又施作防水保護層及鋪貼磁磚建材，加強防水效果。
針對建物防水部分，銓威建設提供三年保固，保固內免費健檢、修繕，此外，為讓購屋者能夠買得放心，住得安心，銓威建設堅持施工過程透明化，清楚記錄每個施工環節。
慶仁建設以古蹟修復起家，營造、建築工法相當嚴謹，為填補成屋後有限的防水效果，強調扎根的防水工務，對於結構中的建物，反覆持續高雄抓漏，做雨後測試，持續修復，增加建築內外的防水效果；結構完成後，還會針對較易發生漏水狀況的窗戶邊、管道間做防水測試、加強修復等。
售服部分慶仁講求永續服務，備有專業的工務人員，即時協助解決民眾交屋後所遇到的任何房屋問題，就算超過保固時間，只要住戶有電話報修，慶仁建設也不吝提供專業的水電、工班人員協助住戶修繕予以社區住戶最即時、完善售服。
久樘開發董事長特助李晉豪則認為，近年來氣候異常而造成的暴雨淹水，主要原因出在公共建設排水問題上，尤其是舊市區屋齡超過20年以上的房子，更無法承受天災侵害，再加上如節能性不足、水質汙染、室內換氣及噪音……等維護問題，推動防災型都更有其必要。
李晉豪表示，新的重畫區在公共給排水規劃遠比舊市區完善，而新的建築法規、工法技術，乃至於建材設備，都比20年前更提升，以久樘香坡為例，在防水工法上特別強調「一次灌漿」以減少施工接縫，並且在頂樓管路位置預做止水墩灌漿，在浴室輕隔間牆與地面交接處也有做止水墩，防止隔間牆長時間接觸水面而產生質變。
甚至連雷擊都有設想，除了避雷針外，地基埋設銅片接地，增加電流釋放，除了保護人身安全外，更可保障弱電系統不被破壞。
聚合發建設和坤悅開發為維護居住品質，在交屋後一年內，提供兩次免費居家健檢，每半年一次，安排到府會勘使用情形並協助排解、教導使用。另外，也提供完善的永久售後服務，若住戶報修24小時內電聯安排會勘，若無較大的工程修繕，約一週內即可完成；對於保固外的住戶，也仍會提供相關修繕協助。
此外，陸府建設每年都會為住戶進行房屋健檢，平時就為住戶居家安全作把關，避免遇到災害時造成擴大損失，住戶對於強颱來臨也不會擔心受怕。(中時)
資料來源引用:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160914004396-260405
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2017年5月22日 星期一
堅山三川 後勁溪景觀宅
2017年05月20日
【葉家銘╱高雄報導】近年楠梓區大樓推案密集，卻少有河岸景觀宅住家，成屋大樓「堅山三川」正對後勁溪河岸，享有天然棟距，戶戶規劃景觀陽台。規劃24~50坪、2~4房，戶戶2~3面採光，每坪16~22萬元。
基地面積達1483坪，建物外觀採用石材打造日式現代風，1樓零店面純住家，車道從德富街進出，門廳採2進式規劃，社區休閒設施多元，有泳池、SPA池、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲區與空中花園等，全棟採光纖到府，大樓採深窗設計且為氣密窗。
社區規劃3棟大樓，A棟地上20樓單層3併，B與D棟則為地上17樓、單層4併，每棟大樓均配備2部電梯。2房坪數24~25坪、3房37~39坪，另規劃有4房46~50坪景觀宅，每坪16萬元起。
專案經理陶聖亞指出，大樓公設比僅32%，戶戶均有景觀且無暗房，是楠梓少見的景觀宅。
【葉家銘╱高雄報導】近年楠梓區大樓推案密集，卻少有河岸景觀宅住家，成屋大樓「堅山三川」正對後勁溪河岸，享有天然棟距，戶戶規劃景觀陽台。規劃24~50坪、2~4房，戶戶2~3面採光，每坪16~22萬元。
基地面積達1483坪，建物外觀採用石材打造日式現代風，1樓零店面純住家，車道從德富街進出，門廳採2進式規劃，社區休閒設施多元，有泳池、SPA池、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲區與空中花園等，全棟採光纖到府，大樓採深窗設計且為氣密窗。
社區規劃3棟大樓，A棟地上20樓單層3併，B與D棟則為地上17樓、單層4併，每棟大樓均配備2部電梯。2房坪數24~25坪、3房37~39坪，另規劃有4房46~50坪景觀宅，每坪16萬元起。
專案經理陶聖亞指出，大樓公設比僅32%，戶戶均有景觀且無暗房，是楠梓少見的景觀宅。
【基本資料】
單價：每坪16~22萬元
基地/戶數：1483坪/185戶
坪數/格局：24~50坪/2~4房
類型：大樓
公設比：32%
樓高：1樓6.7米、2樓以上3.2米
樓層：地上17~20樓、地下2樓
停車位售價：平面車位108~128萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2016年3月
基地/戶數：1483坪/185戶
坪數/格局：24~50坪/2~4房
類型：大樓
公設比：32%
樓高：1樓6.7米、2樓以上3.2米
樓層：地上17~20樓、地下2樓
停車位售價：平面車位108~128萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2016年3月
【堅山三川優缺點比較】
優點
◎近德賢商圈，後勁溪沿岸規劃親水公園，生活機能佳
◎ 社區正對後勁溪河岸，全棟規劃景觀陽台且戶戶2~3面採光
◎零店面純住家，2進式門廳，大樓採深窗設計與單層排氣
缺點
◎車位共165個，較為不足
◎ 2房產品沒有規劃浴缸
◎周邊無捷運站
◎近德賢商圈，後勁溪沿岸規劃親水公園，生活機能佳
◎ 社區正對後勁溪河岸，全棟規劃景觀陽台且戶戶2~3面採光
◎零店面純住家，2進式門廳，大樓採深窗設計與單層排氣
缺點
◎車位共165個，較為不足
◎ 2房產品沒有規劃浴缸
◎周邊無捷運站
【蘋果帶路】近翠屏國中小學
堅山建設「堅山三川」位於楠梓區德富街、德豐街口，基地3面臨路。近商業機能發達德賢商圈，往北可至高雄大學特區，往南可至楠梓加工區。隔德富街正對後勁溪，河岸規劃親水公園並有腳踏車道。學區為翠屏國中小學，步行5分鐘內可達。
建議可選B2戶5樓以上，50坪4房，客廳與主臥可遠眺益群橋河岸景觀，視野較佳。A1戶2樓在車道旁，易受車子進出影響，故不推薦。
建議可選B2戶5樓以上，50坪4房，客廳與主臥可遠眺益群橋河岸景觀，視野較佳。A1戶2樓在車道旁，易受車子進出影響，故不推薦。
【專家意見】車位配比稍不足
該案是楠梓區少見的河岸景觀宅，基地面積大、公設規劃多元，產品具特殊性。但車位僅165個較不足，部分戶型無法選購車位。
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170520/37656095/
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TEL：07-767-7699 FAX：07-777-5259
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2017年5月17日 星期三
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【大老闆留才奇招】潘健成借錢、喬病床 幫打官司 帶人帶心
2017年04月23日19:48
群聯董事長潘健成
群聯董事長潘健成今天接受媒體訪談時，提徵才標準，除愛用母校交大畢業生，交大電機系學弟妹更多，他尤愛找新鮮人，因為特愛實驗室裡頭學長學弟制的傳承感，而應徵流程，除書面成績單、論文審查，面試時有會臨場靠寫程式。潘健成表示除專業，他更重視態度，爭功勞的、有事情就推的、沒有責任感的、沒信用的......都不是他要的人才，而好人才如何留住？他表示若員工求去，兩工作只差十幾萬年薪，可以從福利加強下手，比方幫員工喬病床，高雄免留車借錢給員工應急幫家裡辦喪事，法務部門也會為員工出力，比方處理車禍糾紛等，讓員工感受到老闆的心意。（王郁倫整理）
資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170423/1104041/
群聯董事長潘健成
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2017年5月12日 星期五
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但我們不管何時推出
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2017年5月11日 星期四
可愛的柴犬寶寶 2017.4.24 - 柴犬, 郭老師犬坊, 拳師犬
2017年5月9日 星期二
動手除壁癌！別讓漏水變漏財
2017-05-06 13:13聯合晚報
台灣平均每年降雨量將近2500毫米，潮濕溫熱的梅雨季與颱風季，帶來不少困擾。在雨水、高溫與紫外線的三重肆虐下，更會加速房屋防水層老化，衍生出漏水、發霉及壁癌等問題。
特力屋建議，民眾在尋求專業抓漏防水公司支援前，可以先觀察家中漏水狀況，以利施工團隊判斷。此外，若室內出現小面積壁癌，除了從外作防水，室內也可自己除壁癌。
居家服務中心發現，今年「滲漏防水服務」的預約較去年提早，案量也成長逾三成，顯見在天氣多變的情形下，民眾多有預防勝於治療的觀念，搶在梅雨季節來臨前做好各項保護措施，實務上尤以抓漏、壁癌及天花板、外牆的台南防水工程最需要專業人員的處理。
坊間常見的浴廁、牆面、屋頂等防水工程，以及抓漏、壁癌的「眉角」很多，若貿然進行施作，使用錯誤工序及產品，不僅勞民傷財又無濟於事，民眾可先針對窗框、屋頂、外牆有無漏水，以及白華壁癌、浴室管路來檢視否出現狀況。
窗框初期若只是輕微滲漏，嚴重時當風勢過大，雨水會跟著風勢直接侵襲窗台，雨水就會從窗框與泥作的接合處滲透，長期下來泥作被水滲透的情況會擴散，漏水情形會越來越嚴重。屋頂防水及保護層長期暴露於外，容易因日曬或積水造成地坪結構性龜裂及接縫型劣化而產生漏水。
房屋外牆則因風化、地震等效益，表層水泥沙漿、磁磚、洗石子牆等裂縫及凹洞隙孔現象，而產生牆體吸水，造成漏水壁癌情形。牆壁表面初期性油漆剝落及假性壁癌情形，房屋外牆體迎風牆本身長時間潮溼或雨壓滲水狀況，而產生風化效益，造成表層水泥長白毛、白華、結晶物等狀況。
在浴室管路部分，因浴室地坪裂縫或磁磚瑕疵、排水管周邊防水不良、浴缸底部積水，或因浴室牆面防水不良、給水管破損或地坪與牆面之交界處理不良，造成樓下或隔壁房間滲水、發霉脫漆等現象。
提醒民眾，居家有漏水情形一定要盡早處理，以免滲水濡濕家具或木地板、漆面灰粉，甚至產生黴菌孢子影響健康；在選擇廠商前，可透過專業居家平台，先替民眾做漏水情況的諮詢，確認該情況屬於滲漏防水或水電維修，並需注意廠商是否有國家認證的防水技術士證照、屋況檢測、漏水測試及契約保固。
一般合理的估價流程，在約定時間勘估前，可先確認是否需要勘估的車馬費，廠商約好時間到府後，會開始對漏水的地方進行20至30分鐘的檢測並現場解說，檢查後約3至5個工作天內出估價單；此外，也須注意估價單上是否列有施作項目、工法說明、單價、防水材料規格等項目，透明化呈現才有保障；確認施作後，將視工程大小，收取三至五成訂金。
抓漏應先找水來源，外牆找裂縫，牆內測管線。特力屋公關柳敦浩表示，漏水來源主要可分為室外雨水及內部管線問題，首先可觀察外牆的磁磚或水泥是否出現剝落或裂痕，當下雨時雨水對牆面產生正水壓，從裂縫滲入室內。若外牆或屋頂已施作防水層，表面沒有明顯裂縫或破損卻出現漏水，可能是防水層已老化，防水效果減弱，無法有效阻擋雨水進入屋內。
柳敦浩說，若數日沒有下雨仍出現漏水，建議可關閉家中水源總開關測試，如果仍漏水，可能是牆面內管線破損引發的漏水問題。
此外，窗框縫隙或氣密條若安裝不夠緊密，或矽利康膠條隨時間硬化，與玻璃、窗框間出現縫隙，當發生豪大雨或颱風來襲，瞬間大雨及風壓會將雨水擠壓入室內，造成短期漏水。除了請專業防水高雄抓漏公司對外牆進行防水工程，室內可以自己動手粉刷內牆加強防護效果。
若已發生壁癌，範圍不大則可DIY修補、防漏。首先以刮刀刮除舊油漆及壁癌造成的凸起物直到看見水泥，並以白華溶解劑搭配鋼刷清洗水泥中的殘餘壁癌物質-白華；接著再噴灑特力屋Very超值奈米矽酸質清潔壁癌噴劑，利用矽酸質遇水結晶的特性，以特殊液態樹脂填補技術，迅速將縫隙填滿，有效隔絕空氣和水滲入室內。之後可以特力屋Very超值壁癌達人塑鋼噴劑覆蓋表面，形成保護膜，加強防水效果，待乾燥後即可直接塗刷室內漆。
資料來源引用:https://udn.com/news/plus/10219/2446372
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2017年5月3日 星期三
男童思念家人借錢要搭車回家 父親卻未現身
2017-04-12 15:38聯合報
新興警分局中山路派出所巡僅卓聖賢（右）正試著問男童的住處和電話。記者林保光／翻攝
「借我50塊，我想坐車回家，我很想爸爸…」不到10歲的沈姓男童因思念父親，深夜在高雄捷運站向人高雄借錢，說要搭車回家，路人不捨他夜裡獨自逗留車站，向警方求助，員警聯絡到他父親，不料，他父親卻沒願去接小孩，令員警傻眼。
新興警分局中山路派出所巡僅卓聖賢（右）正試著問男童的住處和電話。記者林保光／翻攝
「借我50塊，我想坐車回家，我很想爸爸…」不到10歲的沈姓男童因思念父親，深夜在高雄捷運站向人高雄借錢，說要搭車回家，路人不捨他夜裡獨自逗留車站，向警方求助，員警聯絡到他父親，不料，他父親卻沒願去接小孩，令員警傻眼。
警方表示，這件事發生在4月9日深夜11點多，當時路人發現這名小男童進出高雄捷運美麗島站3號出入口及售票口，向路人借50元說要搭車，路人看他夜裡孤伶伶在車站，以為是迷路小孩，才請高雄市新興警分局中山路派出所員警去關心。
中山所巡佐卓聖賢趕去美麗島站3號出入口，找到只穿1隻拖鞋的小男孩，便帶他回派出所試著查問男孩住處，但男孩一臉驚恐，只反覆說「我想爸爸」、「我想回岡山」。卓聖賢靈機一動，向男孩說「你一定記不住家裡的電話，不然我們來『考試』」便拿紙出來，男孩也馬上寫出電話號碼。
警方根據男孩所寫的號碼，打通電話，接電話的人是男童的父親，才問出小孩因發育障礙，被送去照護中心托育多月。但男童父親說不出照護中心電話，卻也不願去接小孩，要員警「叫照護中心的人去接」。警方才根據男童父親的所說的照護中心名稱，上網找到電話，聯絡照護中心人員來帶小孩。
照護中心人員當晚發現男童失蹤，另隻拖鞋還留在照護中心，也正四處找尋男童。警方說，小男童可能太久沒見到家人，才獨自溜出照護中心，想回家找爸爸，可是，直到照護中心人員帶回男童時，男童的父親仍沒現身。
資料來源引用:https://udn.com/news/story/7318/2398927
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