董至成承認整形 56歲大叔秒變濃眉大眼型男

2021年12月27日 週一 上午2:18

男星董至成大方承認整形，近期出席記者會容光煥發

給人的第一印象大多來自於外貌，對於藝人來說尤為重要。56歲男星董至成13日出席《機智校園生活》首映記者會，一亮相便驚艷眾人，濃眉大眼、立體的五官讓整個人變得不一樣，也顯得比往日更青春。他在社群大方表示，僅做了眼睛拉提微手術，就達到了視覺年輕化。因疫情影響剛從大陸返台工作的他，近日不僅要拍八點檔，業配也經營的有聲有色，事業終於步上正軌。

董至成11月在臉書透露，一直以來都不滿意自己眼皮、眼尾下垂，導致雙眼皮被遮蓋，外型上顯老又沒精神，視線也縮小了許多。他認為身為演員，門面很重要，為了改善現況，董志成1個月前到診所諮詢，避免《機智校園生活》不連戲，醫師建議他做修復期短的隱痕切眉手術。

隨年齡增長，眉毛與臉上其他部位肌膚一樣，受地心引力影響開始下垂，進而影響到眼睛美觀。隱痕切眉除了抬高眉尾，同時也可改善眼皮下垂的問題，手術原理就是切除眉下多餘的皮膚與脂肪，局部拉提眼周、眼皮以及眼尾下垂，重現被藏起來的雙眼皮。手術時間約半個小時，除了適合眼皮眼尾鬆弛者，也能改善泡泡眼的情況，且修復時間短、術後好照顧。

董至成對於術後恢復狀況良好，對於結果感到滿意，「術後看不太出來傷口，隔天即可錄影工作，更重要的是，術後立即拉提，終於讓我的雙眼皮重見光明！」不少網友都留言稱讚，「真的有精神多了」、「媽媽上禮拜看到董哥直播，說差很多耶」、「這樣看起來比較有精神了」。

資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E8%91%A3%E8%87%B3%E6%88%90%E6%89%BF%E8%AA%8D%E6%95%B4%E5%BD%A2-56%E6%AD%B2%E5%A4%A7%E5%8F%94%E7%A7%92%E8%AE%8A%E6%BF%83%E7%9C%89%E5%A4%A7%E7%9C%BC%E5%9E%8B%E7%94%B7-181829473.html

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iPhone福利機下殺3.2折！最低只要7900元

2021/12/12 11:34:00

雙12折扣多！STUDIO A 也推出iPhone 福利機活動，最便宜只要7900元！iPhone 12 Pro、 iPhone 11、 iPhone XS Max三款SA認證主機，活動期間最低3.2折起。

Studio A 指出，包含 iPhone 12 Pro太平洋藍/金、 iPhone 11 紅/綠/紫、 iPhone XS Max金色等 SA認證主機，活動期間最低3.2折起，像是原價3萬3900元的iPhone 12 Pro 128GB，SA認證機價格僅2萬4900元；原價3萬2000元的iPhone 12（256GB），SA認證機也僅要2萬1900元，以及原價1萬5500元的iPhone SE2 （128GB），SA認證機價格僅7900元。

而目前最熱門的 iPhone 13 Pro天峰藍、 iPhone 13粉紅、星光色等福利品，除價格直降95折起，並附有原廠保固一年及完整周邊配件，而福利機均為限量，想搶便宜的消費者可把握雙12檔期。

另外即日起至明年1月2日期間，推出線上線下「雙12返場跨年慶」優惠活動，凡於官網購機或預購電子禮券，即可額外獲得6%紅利回饋，若使用「中國信託LINE Pay卡」消費還可享 LINE Points 3%回饋無上限，總計高達9%優惠。

電子禮券可於STUDIO A折抵全門市商品，包含Mac筆電、iPhone、iPad等Apple主機、周邊及維修服務（惟保險產品除外），且無使用效期、還可多張合併於指定實體門市使用。

資料來源引用:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1040791

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你的手機跌價率高嗎？ 這款iPhone最保值

2021年11月23日 週二 下午5:56

智慧型手機品牌跟機型如此之多，通常消費者都會以手機外觀和功能來做為購買考量，較少人會參考手機的保值度。所謂「保值度」就是二手市場的行情價，倘若你買了新手機之後，沒多久又心猿意馬想換機，這時賣掉前一支手機來補貼另一支手機的差價，或是乾脆使用舊換新方案，就能避免荷包大量失血！

二手網站SellCell從旗下45家回購供應商資料統計出iPhone系列跌價報告，iPhone 13的保值度勝過前幾代手機。（圖片來源／蘋果提供）

美國知名二手交易網站SellCell近日發布一項iPhone跌價數據顯示，今年新款iPhone 13系列從9月24日推出至今，剛好滿兩個月，二手機跌價幅度僅25.5%，比上一代iPhone 12（跌幅41%）低了15.5%，貶值速度非常緩慢。

再與前年上市的iPhone 11相比，它甚至在上市兩個月後就貶值到44.6%。因此，iPhone 13有機會成為蘋果史上保值度最高的手機，而且愈受市場歡迎的機型（如iPhone 13 Pro Max-128GB），保值度也相對較高為17.2%。

到底為甚麼iPhone 13系列的保值度相較前幾代比較優？SellCell網站認為，因為零組件短缺，導致生產量削減20%，造成新手機供不應求，所以第一波買到iPhone 13的果迷們，就算把手中新手機賣掉，也虧不了太多錢。

以6.1吋的iPhone 13 Pro-128GB為例，原廠建議售價為32,900元，國內二手網站US3C的舊機回收價最高為26,000元，折舊比例為20.9%。另一個熱門機型iPhone 13 Pro Max-128GB，建議售價36,900元，二手回收價最高為29,500元，折舊比例也是20%，都算是非常高的金額。而與其他手機廠牌相比，iPhone保值度確實也是最高的。

資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E4%BD%A0%E7%9A%84%E6%89%8B%E6%A9%9F%E8%B7%8C%E5%83%B9%E7%8E%87%E9%AB%98%E5%97%8E-%E9%80%99%E6%AC%BEiphone%E6%9C%80%E4%BF%9D%E5%80%BC-095600301.html

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減肥吃錯冬粉會更胖！醫揭4款「以為很健康」地雷食物

2021/11/23 16:12

三樹金鶯診所體重管理主治醫師蕭捷健指出，有些人為了改善體質或減肥，盡量攝取高蛋白質、高纖維、低升糖的食物，改變飲食一段時間後，卻發現體重沒有變……這不是你的錯，因為你吃到假食物！ 

蕭捷健舉例，某些標榜無糖的食物，但成分卻是馬鈴薯澱粉和香精；有些名稱是豆腐，卻不是黃豆做的。以下他分析4種大家以為很健康的地雷食物。

吃冬粉時注意是否是馬鈴薯澱粉做的。（圖／翻攝自蕭捷健醫師臉書）

 1.假冬粉：小心馬鈴薯澱粉做的 

蕭捷健表示，綠豆的升糖指數只有30出頭，是地瓜的一半。冬天想來碗熱呼呼的湯麵，但是減重時不能吃麵製品，這時綠豆做的冬粉就是很好的選擇。但問題是，外食和火鍋店提供的冬粉，大多是馬鈴薯澱粉做的，吃下肚就跟吃薯條一樣。 

該如何區別綠豆和馬鈴薯澱粉？蕭捷健說，方法很簡單，馬鈴薯做的粉絲，放進火鍋裡30秒就熟了，綠豆做的冬粉要7、8分鐘才會熟。

有些杏仁粉內也有添加馬鈴薯澱粉。（圖／翻攝自蕭捷健醫師臉書） 

2.假杏仁粉：添加馬鈴薯粉和香精 

堅果有很多好的OMEGA-3油脂，適量吃能抗發炎、補充微量元素。每天喝1杯15克杏仁粉做的杏仁茶，相當於吃下拇指大小的杏仁，若加入Expresso，就變成好喝的杏仁奶拿鐵。 

蕭捷健點出問題，市面上大部分杏仁粉，雖然標榜無糖，但都添加不少馬鈴薯粉和香精。區別的方法也不難，馬鈴薯香精杏仁粉一罐2、300，純杏仁粉一罐要6、700，愈香愈不純！喝到馬鈴薯粉杏仁茶，不但沒有吃堅果的好處，還攝取到高升糖指數的精緻澱粉。

百頁豆腐加工程度高。（圖／翻攝自蕭捷健醫師臉書） 

3.假豆腐：不是大豆做的 

很多豆腐製品，其實都不是大豆做的，蛋白質含量也不高，反而油脂和碳水不少。蕭捷健說，百頁豆腐加工程度高，含有不少沙拉油、砂糖與鹽，熱量是盒裝嫩豆腐的3倍，富含OMEGA-6油脂，吃多了不但發胖，身體還容易發炎。 

另外像是蛋豆腐成分是雞蛋、鹽、柴魚汁，完全不含黃豆；杏仁豆腐的原料也沒有黃豆，主要由杏仁、糖、鮮奶或奶粉製成。

4.組合肉：可能有澱粉和纖維添加物 

現在市面上可以用打針注射油脂的方法，製造假霜降牛肉，甚至聽說過雞腿肉也能黏接製造。有些減肥的人為了避開精緻澱粉，會把早餐的漢堡改成只有漢堡肉和豆漿，問題是，漢堡肉不到一半是真的肉，其他可能是澱粉和纖維等添加物。你以為吃了很多蛋白質，其實還是吃到不少精緻澱粉；有不少肉排、牛排，其實也是重組肉，真正的蛋白質含量不高。 

蕭捷健直言，來一鍋百頁豆腐，組合肉和馬鈴薯冬粉煮的火鍋，再來一杯假杏仁茶，會發現一餐有90％都是精緻澱粉和不好的油脂，難怪身體愈吃愈差。

資料來源引用:https://news.tvbs.com.tw/life/1641880

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名醫擁多戶豪宅 屋頂施工 鄰告毀損

 2021/11/10 05:30

管委會連續三次報警阻止 張恒鴻︰強調工程依法行事

〔記者王冠仁／台北報導〕現任中國醫學大學中西醫結合研究所所長張恒鴻，持有台北市高檔建案「冠德微山丘」多戶房產，社區住戶指控，張其中一戶雙併別墅漏水，但疑為出售，違反社區規約，私自找工人施作防水工程。管委會連續三次報警阻止，警方礙於民事糾紛無法介入；與張恒鴻房產相連的另名住戶主張，屋頂平台為「約定專用」，張恒鴻沒找他協調就找工人施工，已提告涉犯毀損罪。

屋頂平台由兩戶約定專用

依社區規約，張恒鴻與鄰居的房產屬「同棟兩戶」建築，其屋頂平台由兩戶「約定專用」，依現況管理使用維護，不得私自加蓋或搭件其他違章建築物。若要處理屋頂平台漏水，需要兩戶都同意。

張恒鴻找來工人在今年八月底，將頂樓露台景觀植栽移除、想改造成曬衣場，管委會發現報警阻止。工人所屬的營造公司事後與管委會開會協調，雙方同意往後施作屋頂修繕防水工程，需取得同棟另名住戶同意。

上月中，管委會接到張名下房產申請裝潢施工，管委會以為是「室內裝修」遂同意，管委會卻發現工人到「屋頂平台」施工。由於同棟另名住戶尚未同意施工，管委會三度報警。

由於是產權糾紛，警方無法介入；與張房產相連的另名住戶，以張未經協商，逕行對共有的屋頂平台進行敲除，恐導致自家屋頂發生損害，已於本月三日向張提告涉犯損毀罪。

社區住戶說，張恒鴻來自醫生世家，其祖父、父親曾在台北市文山區行醫，家族累積不少房地產與財富。此次爆發糾紛的「冠德微山丘」建案土地，張家持有成數不少，多年前建商改建，張恒鴻分得數戶，但他工作、生活多在台中，幾乎沒入住；儘管如此，替建商施工的營造公司，疑礙於張是大地主身分，儘管知道違反社區規約，仍硬著頭皮替他施工。

對此張恒鴻說，這些指控都是子虛烏有的事，如果違規的話，管委會怎麼會核准施工並收保證金？他強調該處工程都有依照相關法規行事。

資料來源引用:https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1483736

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被禁賽無法進球場，穆里尼奧賽後放上自己在球場外台階吃東西的照片

2021年10月29日

周中的比賽羅馬2比1逆轉卡利亞里，被禁賽的穆里尼奧賽後曬出自己在階梯上吃東西的照片。

上周末對上那不勒斯的比賽中，穆里尼奧因為抗議裁判而被罰下場，這也讓他在此戰無法進場指揮球隊，幸好羅馬在先丟了一球後，靠著伊巴涅斯和佩萊格里尼的自由球破門，最終2比1逆轉卡利亞里取勝。

在踢平那不勒斯後拿下一場逆轉勝，穆里尼奧顯然心情還不錯，他在自己的社交平台放上照片，是他坐在場外的台階上吃東西，照片中看到餐盒和可樂，旁邊還有白色紙袋。

（穆里尼奧台階上吃東西。圖片來源：IG）

照片配字寫到：比賽結束拿到3分，好吃的食物（無法進更衣室），還有一個孩子。穆帥標記了第一次代表成人隊出戰的吉安。

資料來源引用:https://tw.sports.yahoo.com/news/%E8%A2%AB%E7%A6%81%E8%B3%BD%E7%84%A1%E6%B3%95%E9%80%B2%E7%90%83%E5%A0%B4-%E7%A9%86%E9%87%8C%E5%B0%BC%E5%A5%A7%E8%B3%BD%E5%BE%8C%E6%94%BE%E4%B8%8A%E8%87%AA%E5%B7%B1%E5%9C%A8%E7%90%83%E5%A0%B4%E5%A4%96%E5%8F%B0%E9%9A%8E%E5%90%83%E6%9D%B1%E8%A5%BF%E7%9A%84%E7%85%A7%E7%89%87-042041374.html

紙盒工廠

活得大不如活得久！弘暉機構「一輩子做好一件事」的職人建築學

 2021.10.27

近幾年新竹、台南等縣市房市崛起，許多大型建商紛紛出走外縣市，雙北蛋黃區因土地取得不易，推案量趨向緩和之外，不少建案更是「十年磨一劍」整合土地，反而突顯出許多區域型建商深耕在地、雕琢建築的實力和用心。以緊鄰中和捷運景安站750公尺的《弘暉大禧》為例，前後就花了近12年，才有了這塊未來將有三捷運環繞、地質被結構技師喻為「臺北盆地難得一見」的絕佳基地。

「中永和每一塊土地都有很多故事，例如弘暉大禧的基地，是中和在地旺族留下的共有財產，一直留到現在。」目前在弘暉機構內擔任副總的林恩億說起洽談的經過，語帶幽默地說是隨著地主家族開枝散葉，隨著產權持份的「印章」越來越多、地價稅逐年升高，才終於點燃成功購地的契機。然而事實上，弘暉建設長年對這塊土地的關注著墨、以及在地建商品牌累積的品質和信任度，才能獲得多位地主家族的割愛。

穩固踏實品質至上 只蓋「最實在」的房子

「我父親認為有名不是很重要，撐得久、活得久才比較重要。」林恩億說起弘暉機構獨特的定位，不同於大型建商追求快速複製或是投注資源行銷品牌知名度，弘暉機構30多年來選擇穩紮穩打，全靠建築品質和服務打下好口碑。中和這一帶鮮少有建商可以像弘暉建設一樣喊出防水保固五年、15樓就有逾6級耐震結構，林恩億笑著將這一切歸功於老董的「怕麻煩」，因此注重提前預防問題，在建築過程就儘量將不良率降到最低，希望將房子愈蓋愈好，就沒人會挑剔。而且由於老董對於建築規劃的完美主義，弘暉機構通常採取買斷而非合建，避免出現妥協下「將就」的設計，目前景安站一帶零星的線上個案中，就只有弘暉大禧不是採合建方式，呈現在住宅規劃上，讓弘暉大禧在交通和生活機能便利位置中，多了單層戶別少、無店面的寧靜單純住家優勢。

一條龍垂直整合 一群「建築人」翻新雙北居住格局

林董事長最早是營造出身，林副總恩億也是從工地磨練起家，弘暉機構旗下就有自家的甲級營造廠。有別於早期建設公司為了省工省錢求快，多用分包方式蓋房，弘暉機構則是從一開始就整合建設和營造的一條龍服務，以全面掌握施工品質，並隨時因應老董對格局精益求精的要求，交屋前也比照驗屋公司標準，連水管內部都先用內視鏡檢驗有無水泥砂，所以即使是兩三百戶的個案也幾乎不太有住戶抱怨。董事長林振陸特別在乎格局規劃，尤其重視每個房間都盡量要無樑無柱，林恩億說：「我父親有時會睡到一半想到哪邊的設計不夠好，隔天起來確認之後，就下令全部修改，甚至打掉重做，弘暉大禧光是一個樓梯就改了二三十次，如果是外包的營造廠跟沒辦法這樣配合。」

「怕麻煩」的思維也反映在幫住戶解決問題的行動上，例如弘暉大禧目前提供5年防水保固，但事實上只要老董收到抱怨，經常是無論屋齡、二話不說就派人前往維修處理，公司還曾幫22年前蓋好的房子進行地下室漏水修繕，讓同仁大嘆根本是終生保固。良好的售後服務，也讓弘暉機構累積出不少忠實的「回頭客」，不只上門買新建案，也將原本的舊屋連代委託給弘暉機構轉售。

近30年在地見證 重回雙和榮耀之地

近兩年在全球疫情影響下，建築業遭遇嚴重缺工、原料大漲的環境因素，不僅成本增加，也連帶影響個案推出的規劃，目前弘暉機構還有三個基地因為缺工而延遲推案，選擇景安站個案率先投入的原因，則和公司的歷史淵源有關。林恩億表示，其實弘暉建設早期就是從雙和地區發跡，後來雙和土地逐漸稀缺，漸漸轉往大台北其他區域耕耘，如今能夠取得弘暉大禧的995坪基地，讓弘暉機構終於有機會可以強勢回歸雙和，在中和最好的土地蓋最好的房子。

細數弘暉機構過去這20年的推案，幾乎都是父子倆合力的力作，以不同世代的不同視角磨合出更宜居的規劃，例如父親對於格局方正、舒適寬敞的建築尺度有著豐富經驗和完美主義的堅持，林恩億則能更從新一代的居住需求出發，例如老一輩覺得洗碗是生活常態，林恩億則觀察到洗碗機已經是現代家庭必需品，因此向父親爭取到讓弘暉大禧戶戶都規劃有洗碗機。又例如三房以上的廚房以開放式結合拉門設計可靈活變換為獨立廚房、精彩化的公共設施等等。目前弘暉機構旗下各案也都以綠建築金獎等級進行規劃，以升級的建材為住戶超前部署更健康的生活品質。

弘暉大禧規劃2~4房，目前尚未正式公開，已經吸引不少買家詢問。接下來弘暉機構的布局包括板橋、土城、中和、內湖都預計有個案推出，兩代攜手深耕在地還將帶來哪些作品，十分令人期待。

資料來源引用:https://www.businessweekly.com.tw/business/indep/1001764

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特斯拉率先採用 碳化矽半導體專利美日企業囊括前五名

 2021-10-08 12:27

最新報告顯示，美國與日本企業持有最多碳化矽（SiC）相關的專利，數量囊括全球前五名，碳化矽能延長電動車的續航力，堪稱是下一代半導體材料。

日經新聞報導，根據東京專利分析公司Patent Result整理的資料，以供應面來看，美國半導體業者Wolfspeed擁有的碳化矽相關專利數量排行第一，日本企業則囊括第二至第四名。Wolfspeed先前又稱為科銳（Cree）。

位於京都的晶片製造商Rohm排名第二，其次是住友電工和三菱電機。豐田汽車集團旗下的汽車零件製造商電裝（Denso）則位居第五。

Patent Result統計這些企業到7月29日為止在美國發表的專利數量，再把專利的數量和受矚目程度算換成分數。

根據評估，Wolfspeed的專利強項是碳化矽基板和結晶領域。Rohm和Denso的強項是減少耗電的技術。住友電工擅長碳化矽結晶結構方面的專利，三菱電機的專利強項則是半導體裝置結構。

十幾年來，矽一直是晶片產業的主要原料，但碳化矽的質地比矽更堅硬，標榜可處理強度更大的電流，同時降低電荷損失。對控制電動車電力潮流的晶片來說，碳化矽是更棒的選擇。

特斯拉率先在自家電動車使用碳化矽供電晶片，有助推廣這種較新的材料。

碳化矽能延長電動車的續航力，堪稱是下一代半導體原料。路透

資料來源引用:https://money.udn.com/money/story/5599/5802558

SiC

房市／老屋翻新 新手不踩雷4步驟

 2021-07-11 08:00:00

老屋翻新是大工程，第一次購買老屋要翻新有許多細節要注意，專家表示，消費者只要在老屋翻新前了解裝修預算、基礎工程、裝修工程、裝潢風格4步驟的眉角，新手裝修也能不踩雷。

信義居家表示，第一步需搞清楚老屋翻新的預算怎麼抓？普遍來說，老屋翻新的預算中，分配占比為5成作為基礎工程、4成作為裝修工程、1成作為裝潢工程最適宜，而若是屋齡10-20年的房屋，每坪預算可抓3-6萬，屋齡20-30年的房屋，每坪預算抓5-8萬，屋齡30年以上的房屋，每坪預算則抓6萬以上。

第二步則是基礎工程，信義居家表示，基礎工程關乎居家安全，馬虎不得，建議20年以上的中古屋，水電、地磚都要更換；3大基礎工程包括水電工程、地磚工程與門窗工程，檢視總電量是否配足、排水、給水是否堵塞等，地磚若膨拱需敲除更換，舊窗框拆除，做好防水收邊工作等。

值得注意的是，屋齡5年以上的鐵水管會開始生鏽、堆積水垢苔菌，甚至累積重金屬，信義居家表示，因此建議可請專業廠商清潔水管，杜絕看不見的健康殺手。

信義居家表示，老屋翻新的第三步是裝修工程，老屋容易因格局狹長而有採光不足的問題，可依居住人數、使用動線來變動格局，並以淺色油漆、人工照明補足採光不佳的問題，而許多老屋空間因樑位過低或寬度不足顯得壓迫，可運用間接照明、鏡面材質、造型天花板等裝修手法，放大視覺空間。

最後一步則是選定裝潢風格，信義居家表示，像是日式風以木質調為主，捨去多餘贅飾，視覺看來減壓，現代風則以冷色調搭配光線布局，清新又安定，而鄉村風與古典風也有許多消費者喜愛，消費者可依自己居家風格喜好選擇。

資料來源引用:https://www.nownews.com/news/5321347

台南老屋翻新   台南防水工程

中古屋怎麼看屋況？漏水屋輻射屋海砂屋這樣檢查

 2021年9月21日

【文／連珠君】買中古屋，屋況好不好，其實會牽涉到日後裝潢維修的費用，若沒有仔細檢查，甚至會造成裝潢損壞，中古屋最常見的糾紛就是漏水，除了觀察牆柱樑天花板及管線以外，早期的浴缸接合處最容易發生漏水。另外，1982~1984年蓋好的房屋，有可能是輻射屋，要多加留意。

▲檢查屋況，一定要將所有能開水的地方都打開，測試排水速度，並注意下方管線是否有滲漏情形。

對外窗最易滲漏水

台灣位處地震帶，地震頻繁，加上亞熱帶海島型氣候，氣溫潮濕又容易下雨，房屋有幾處是特別容易發生滲漏水的情形，台灣房屋內壢直營店店長姚柏允指出，對外開口的窗戶，就最容易發生滲漏水，廚房流理台注意排水是否順暢，流理台下方管線有沒有溼答答的狀況，牆、柱、樑及天花板觀察有無壁癌、發霉、脫漆、水漬等現象。

衛浴設備要留意馬桶沖水速度、洗臉盆排水速度快不快，觀察有無堵塞外，洗臉盆下方管線同樣留意有沒有滲漏水的情形，浴缸是最容易發生漏水的地方，早期20多年的大樓衛浴都有設置浴缸，接合處僅用矽利康處理，使用年限到後就會脫落，水經由縫隙進入，導致漏水，如果發現臥室有漏水情形，很高的比例就是因為緊鄰浴缸。

姚柏允提醒，很多民眾看屋只看室內，其實屋外也很重要，打開窗戶看看窗外的磁磚是否完整且平整，若有剝落情形，剝落的位置容易發生滲漏水狀況，事實上，房屋蓋好到售出，要完全不漏水是不可能的，可以從產權說明書對屋況做初步了解，注意屋主是否有誠實告知。

屋頂維護差 頂樓易漏水

如果想購買頂樓戶，要留意屋頂的隔熱防水層是否有更新，因屋頂是公共區域，管委會要負責修繕，但若管理不好或管理費不足，沒有定期維護隔熱防水層，就會導致漏水情形發生。

除漏水外，屋齡超過15年的房屋，要詢問屋主是否重新拉過電線，房屋太老舊，電線建議都要全面重新換過，這些都是必要花費的成本，即便屋主說有更新，還是要請水電師傅再做確認。

▲早期浴缸接縫處僅打矽利康，使用年限到後容易脫落，水會經有縫隙進入，導致該牆面漏水。

注意興建年份 避輻射海砂屋

房屋結構也不可輕忽，若在樑、柱、承重牆發現45度角裂縫，且縫隙明顯裂開到手指可以放得進去，就要特別小心房屋結構是否發生問題，還有大樓1樓留意是否有挑高，店鋪有沒有更改結構，敲掉結構牆，是否符合結構強度規範，由於早期民眾裝潢並不會特地留意結構問題，這部分要特別注意。

海砂屋、輻射屋則屬於重大瑕疵，有些屋主自己也不清楚房屋是否為海砂屋或輻射屋，可以自費檢測，要特別注意1982~1984年興建好的房屋，那時有一批鋼筋輻射汙染物不小心製作成鋼筋，很有可能是輻射屋，1982~1984年加蓋的部分也要留意，其實目前輻射屋大多會被註記，若是不安心，建議自費檢測，不會耽誤太多時間，10分鐘就檢測完畢，速度很快。

資料來源引用:https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E6%80%8E%E9%BA%BC%E7%9C%8B%E5%B1%8B%E6%B3%81%EF%BC%9F%E6%BC%8F%E6%B0%B4%E5%B1%8B%E8%BC%BB%E5%B0%84%E5%B1%8B%E6%B5%B7%E7%A0%82%E5%B1%8B%E9%80%99%E6%A8%A3%E6%AA%A2%E6%9F%A5-061200820-064511655.html

台南防水抓漏  台南防水

汽車P檔卡死怎麼辦？高雄警一招神救援

2021-09-20 18:24

高雄市警局三民一分局警員昨遇上一輛轎車故障停在路中央，狀況不僅危險還造成交通壅塞，警方趕到場救援，見車輛熄火、排檔又卡死，靈機一動指導駕駛越南籍的阮姓男子使用「排檔桿緊急按鈕」，成功救援。

警方表示，越南籍的阮姓駕駛這幾天因中秋連續假期，與其他3名友人一起南下到高雄遊玩。昨天上午10點多時，4人行經三民區九如二路、重慶街口停等紅燈，順手將排檔桿打到P檔，等到綠燈一亮，車輛卻當場熄火，排檔桿卡死，無法動彈，只好報警求救。

三民一分局哈爾濱街派出所警員趕赴現場，原本對P檔卡死的狀況也沒轍，但警員突然靈機一動打給熟識保養廠人員「線上求救」，得知排檔桿附近有「排檔桿緊急按鈕」；只要踩住煞車並將此按鈕按下去後，檔位便能順利從P檔排出至N檔，便先協助民眾讓車輛能順利推至路邊等待救援，解決窘境。

事後，阮姓駕駛說第一次碰到這種事，一時間也不知道該如何是好，所幸遇到員警及時協助，心中感激萬分。

高雄市警局三民一分局警員昨遇上一輛轎車故障停在路中央，狀況不僅危險還造成交通壅塞，警方趕到場救援。記者邱奕能／翻攝

高雄市警局三民一分局警員昨遇上一輛轎車故障停在路中央，狀況不僅危險還造成交通壅塞，警方趕到場救援。記者邱奕能／翻攝

資料來源引用:https://udn.com/news/story/7320/5759611

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室內設計也流行單色配色 創造趣味與空間感

 2021-04-05 2:45 PM

單色配色是室內設計的最新趨勢。(圖/shutterstock)

【大紀元2021年04月05日訊】(大紀元記者郭靜馨綜合報導)室內設計的流行趨勢通常不是憑空想像的，而是受到大眾文化、科技發展或時裝潮流的影響，就像最近出現的「極繁主義」(Maximalism)風潮和棋盤圖樣，讓人想起前陣子高人氣的美劇《后翼棄兵》(The Queen’s Gambit)，劇中復古風格的場景，幾何圖形堆疊，鮮豔、碰撞的色彩，棋盤圖樣的壁紙，不同材質、跨年代的裝飾元素。可能有人已經迫不及待想把廚房的防濺牆改成棋盤風格的磁磚。

室內設計與時裝設計同樣都需要創意的思考，兼顧尺寸、樣式、材質與耐久性。時裝界使用從頭到腳「單色配色」 (Monochromatic Scheme)的方式，創造了優雅的時尚，令人頗為驚豔。若將此單色配色技巧運用在室內設計上，想必也會產生相同的效果。

★ 單色配色的優點

從地板、牆面到天花板一氣呵成，同一色彩，無縫接軌，給予人深刻的印象。根據你所選擇的顏色，可以呈現獨特的個性風、或沉靜清朗、或安全溫暖的氛圍。

深色淨空的牆面凸顯籐製的大床和籐製傢俱。(圖/shutterstock)

單一色彩能夠呈現整潔、統合的空間感，排除色彩不協調的疑慮，節省設計時間。而且單色配色會讓人產生錯覺，感覺空間變大了，尤其是深色系更具有視覺上的擴大效果。

單色的背景牆面，更能彰顯室內的對比元素，同時也能讓特色傢俱成為居家空間的主角，此時可以盡情擺放珍藏的古董傢俱或裝飾配件。

★ 單色配色的技巧

不過全室僅使用一個顏色，必須要拿捏得宜，掌握色彩和裝飾布置之間的層次感與平衡感，恰如其分地展現出你理想中的住家氛圍，否則可能會造成用色過於強烈，或者過於單調乏味。專家提供了幾個單色裝飾住家的技巧。

選擇一個你覺得最舒服的顏色，松石綠是不錯的選擇。(圖/shutterstock)

1. 選擇喜愛的顏色

單色配色首要是選擇你喜愛的顏色。不妨先從你喜歡的傢俱、擺飾、藝術品著手，找到適合它們的主色，抑或根據你喜愛的油漆顏色或壁紙，找到可以搭配的傢俱和裝飾配件。

如果完全沒有想法，那就打開衣櫥瞧一瞧，很容易就能看出你偏好的色系。決定顏色之前得先思考你所想要的室內氛圍，同時也要了解色彩本身所能營造的空間感，例如深色系多半賦予空間深沉、細緻的感覺，而亮色系則是活潑、歡快，中性色系冷靜、振奮人心。

2. 利用漸層配色

所謂的單色配色是以單一色彩為基礎，搭配不同深淺的顏色。利用油漆的色卡可以找到同一色系的各種漸層顏色。

膚色的漸層色。(圖/shutterstock)

利用漸層色進行單色配色。(圖/shutterstock)

色彩(hue)：色環(color wheel)上的12種純色，包括原色(primary colors)、二次色(secondary colors)和三次色(tertiary colors)。原色紅、黃、藍，兩兩相混後，形成二次色綠、橘、紫，然後原色與二次色再兩兩相混，形成6種三次色。

淺色漸層(tint)：加入不同比例的白色，顏色逐漸變淡。
深色漸層(shade)：加入不同比例的黑色，顏色逐漸變深。
色調(tone)：加入灰色讓色度變暗。

將不同漸層的藍色運用在牆面、沙發、抱枕、床罩上。(圖/shutterstock)

使用單色配色最萬無一失的技巧就是將牆面塗上最淺的漸層色，然後利用大型傢俱，如床或沙發，帶入較深的漸層色，再搭配中間色的抱枕、寢具或小地毯。如果想嘗試更大膽的配色方式，那就以深色漸層塗牆面，再用淺色漸層的傢俱和裝飾配件堆疊色彩，讓層次更豐富。

3. 從小空間著手

白色嬰兒房與木質傢俱。(圖/shutterstock)

如果對於單色配色沒有把握，那麼就從住家的小空間入手，比如居家的辦公室、小孩房或臥室。這些獨立的小空間對於住家其它空間不會造成太大影響，而且裝飾元素相對較少，容易進行單色裝飾改造。純白色的嬰兒房，搭配淺色木質嬰兒床、傢俱、玩具，空間顯得清爽、寧靜而安全。

4. 利用不同材質創造空間的趣味性

各種不同材質，絨布沙發、木製傢俱、編織地毯，營造復古風格。(圖/shutterstock)

單一色系為免於單調，必須借用各種材質的裝飾配件來創造層次感，增加趣味性。例如沙發的座墊、靠墊和抱枕，可以採用寬鬆編織的布料或結子花呢，搭配絨布。傢俱部分則建議使用天然材質的特色傢俱，如木製或籐製傢俱，而牆面可用植物纖維壁布或西沙爾麻(sisal)壁布，它們的顏色非常多。

5. 變化不同的光澤度

另一種創造視覺趣味性的方法，利用牆面塗料與所有木作(millwork)塗料創造不同的光澤度。建議牆面採取霧面處理，裝飾板則是半亮面處理，如此便能形成對比，增加空間的深度與層次。

金屬咖啡桌和金色畫框散發光澤，製造立體感。(圖/shutterstock)

其次，牆面可以使用金屬飾面板，反射室內的光線，創造立體感，同時選購傢俱時可以考慮能夠反射光線的材質，或安裝以金屬材質為主的燈具、畫框和小型的裝飾物件。

★ 開始運用單色配色

1. 白色與中性色

對於大膽的單色配色覺得有些害怕，那就從極簡主義的全白配色開始，時髦、雅致的北歐風臥室，全白色牆面，逐步加入一點跳脫的黑色與不同漸層的白色。

灰色絨布床頭板與床架，木質穿衣鏡。(圖/shutterstock)

如果想進一步在白色空間裡加入更多色彩，可以多使用中性色，比如大家最喜歡的米色和灰色。灰色絨布床頭板與床架，灰色漸層的花紋牆面，木質穿衣鏡，不同材質的呈現，空間層次豐富、有趣，因為顏色統一而顯得整齊、舒適。

2. 從裝飾物件開始配色

單色配色也可以從細節之處著手，光線充足、明亮的極簡白色臥室，一點一點、慢慢地揮灑深藍色，讓它成為空間的主色。

深藍色窗簾、椅子坐墊、枕頭、床墊和小地毯。(圖/shutterstock)

利用深藍色的裝飾布置：深藍色窗簾、椅子坐墊、枕頭、床墊和小地毯，讓臥室空間有了整體感，所有的裝飾布置都成了不可或缺的元素。低調的單色裝飾要盡量統一裝飾配件的顏色，如此馬上就能呈現出設計感。

3. 綠森林客廳

雖然是深色的牆面和沙發，但整個空間散發著輕鬆愉快的活力。(圖/shutterstock)

如果你曾夢想居住在茂密的森林深處，那麼就利用綠色的單色配色，將客廳打造成具有叢林野趣的空間氛圍。雖然是深色的牆面和沙發，但整個空間散發著輕鬆愉快的活力。綠色盆栽很自然地呼應著深綠色絨布沙發與牆面的大型綠色植物壁畫彩繪。

4. 深色飯廳

黑色的裝飾牆營造現代舒適的飯廳。(圖/shutterstock)

現代的飯廳設計不再侷限於單一的白色或淡色，許多深色的飯廳設計成為大家最喜愛的現代風格。黑色牆面將傢俱和裝飾配件襯托得非常雅緻、迷人，讓裝飾細節散發著光澤，從雪白銀狐地磚、雪白銀狐桌面、棕色椅墊，到垂吊的金屬燈具。

資料來源引用:https://www.epochtimes.com/b5/21/4/4/n12857654.htm

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