下雨天抓漏天 窗牆柱接縫處藏「貓膩」

2021/06/06

連日大雨，正是檢視房屋漏水的好時機。資料照片

梅雨鋒面帶來連日降雨，正是看屋好時機，專家指出，連日雨勢更能讓漏水處無所遁形，建議民眾可從大環境由外到內，檢查窗戶、外牆、梁柱是否滲漏水，另外，也可摘下崁燈確認天花板，或是廁所管道間有無潮濕痕跡，避免買到漏水屋，才能住得安心。

近日雨勢不歇，民眾可檢查家中有無漏水，待疫情過後，也能選擇雨天看屋檢查屋況，住商不動產企研室經理徐佳馨說，先從大環境看到屋內，若是社區外處邊坡、低外處，可確認戶外有無慣性積水，再來檢查社區公設的頂樓、地下室，若是大樓外牆斑駁，也有可能防水層失效，進而造成滲漏水。

至於房屋內部，住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，檢查窗戶外牆、梁柱、窗框四角，有無滲水漬或水痕，另外，陽台落地窗跟室內地面接縫處，也是漏水熱點；若頂樓為露台，頂樓戶就要注意天花板有無潮濕或滲水痕跡。

下雨天可讓房屋漏水，無所遁形。資料照片

無論新成屋、中古屋，吳翃毅建議，現場若有梯子，不妨站上去拔一顆崁燈下來，在無裝潢遮擋下，可直接觀察天花板內有無漏水；而也要檢查天然瓦斯，曾有雨水順著管線流進室內，這些都是下雨天，可注意觀察的細節。

吳翃毅分享，新北新店16層大樓住戶，下雨天時常有水從管道間流入，原以為是樓上漏水所致，經查後才發現雨水從20樓的鐵質固定水管，繞過17~19樓，直接透過管道間流入。

下雨天更能看出房屋漏水細節。資料照片

另外，苗栗一處別墅每到下雨，家裡插座塑膠蓋就會滲水，檢查後發現排水管支管，被施工人員接錯到電管上，造成塑膠蓋滴水，甚至插座鐵盒子生鏽。

縱使下雨天能讓房屋漏水之處原形畢露，徐佳馨說，廁所、廚房有水管配置處，也是常漏水之處，不管下雨天與否，也需特別留意檢查。（楊明峰／綜合報導）

資料來源引用:https://tw.appledaily.com/property/20210602/7CBT4Y2N4FEBFFB3OGHJQMCI6Y/

台南防水抓漏  高雄防水工程