驗屋公司盛行 應速建立制度管理

2022.02.13 21:10

近年驗屋公司十分盛行，不少民眾在交屋時會委請驗屋公司協助專業驗屋。驗屋公司羅列10大驗收交屋瑕疵如下。

1. 滲漏水：這也是每年內政部不動產交易糾紛案例第1名。
2. 電線管線：插座、網路、電箱等不通瑕疵。
3. 天花板、牆面和窗戶：常見瑕疵包括牆面批土不平、油漆剝落、窗框變形刮傷。
4. 地磚或牆磚空心。
5. 浴室地面、陽台地面、洩水坡度不足，排水管水泥堵塞不順暢，造成陽台、浴室積水。
6. 水壓不足。
7. 樑柱空心。
8. 地排水管偏心、浴室防水沒做好。
9. 木作天花板龜裂、牆壁龜裂、破損及撞傷。
10. 馬桶堵塞滲水，無法順利沖水。

一般新成屋在交屋之前，其實建商大多會先自行檢驗，這10項缺失發生的機率並不高；反倒是有一些建商表示，不少驗屋公司為了對委託的客戶有交代，刻意找碴的不在少數，以非自然發生的狀況進行檢驗挑問題，也因此製造不少糾紛。

像是以高壓水柱長時間固定強灌窗戶一角，導致出現滲漏水，建商表示，在自然狀況下，根本不會有這種狀況發生，類似這種狀況屢見不鮮，驗屋公司品質參差不齊。

網路地產王表示，驗屋公司因應需求而產生，無可厚非，內政部應該迅速建立一套審核標準或是證照制，讓檢驗方式及內容走向標準化，以免產生不必要的對立，徒增建商與買方之間的嫌隙與糾紛。

資料來源引用:http://n.yam.com/Article/20220213856244

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