去年春夏交際連續兩場梅雨，導致許多新大樓成屋不到1年就地下室漏水，本周雨季也降臨，民眾也應多留意漏水跡象，但土木技師指出，混凝土一旦有裂縫導致漏水，其實無法「根治」，填補裂縫直到不漏水的一天，恐是唯一方式。
地下室壁面的滲水問題，是許多新大樓的通病，一般多是地下水位較高，水分受壓力，從地下室外牆的裂縫滲入造成，尤以雨季最明顯，若沒在地下室做複壁遮掩，外牆的漏水狀況就會直接暴露在大家眼前，裂縫愈多、滲水愈嚴重，代表施工過程愈粗糙。
土木技師鄭功仁表示，儘管裂縫細到肉眼難辨，受壓的地下水仍暢行無阻，就算打發泡劑堵住其中一道，水會從另一道更細的再鑽入，如果來一場地震，不僅會出現新裂縫，已堵過的縫也可能再度開裂，但尚不至於造成結構安全問題。
許多民眾認為「打針」治標不治本，也讓地下室外牆如長滿鐘乳石般醜陋，但其實也沒有治本的方式，因同樣的施工品質，永遠會不斷出現新的裂縫。混凝土時間一久，本就不斷會有新裂縫產生，這是它的宿命，且肇因於現行工法普遍的瑕疵，建築牆體內永遠有大小不一的裂縫。
鄭功仁坦言，在施工期間花功夫去預防，才能大幅度降低裂縫出現機率，唯多數建商的心態，都是等發生問題了再去高雄抓漏，造成住戶觀感不佳。至於北部、南部採用的連續壁工法，品質掌控更難，外牆漏得更嚴重，只不過建商多會再加一層複壁，才讓地下室看似很乾爽。
地下室漏水防不勝防，唯有慎選品牌購屋才能自保，若是遇到新成屋漏水，也應積極向建商爭取修復，甚至延長防水保固，否則建商多是多一事不如少一事的心態。
台中市消保官謝明謙建議，儘管建商防水保固多僅1年，但是《民法》上仍有「物之瑕疵擔保責任」，點交後還有5年的效力，因此只要後來出現的漏水非地震等天災造成，即使點交過了、甚至超過1年保固，建商仍須負起處理責任。（洪子恩／台中報導）
地下室壁面的滲水問題，是許多新大樓的通病，一般多是地下水位較高，水分受壓力，從地下室外牆的裂縫滲入造成，尤以雨季最明顯，若沒在地下室做複壁遮掩，外牆的漏水狀況就會直接暴露在大家眼前，裂縫愈多、滲水愈嚴重，代表施工過程愈粗糙。
土木技師鄭功仁表示，儘管裂縫細到肉眼難辨，受壓的地下水仍暢行無阻，就算打發泡劑堵住其中一道，水會從另一道更細的再鑽入，如果來一場地震，不僅會出現新裂縫，已堵過的縫也可能再度開裂，但尚不至於造成結構安全問題。
許多民眾認為「打針」治標不治本，也讓地下室外牆如長滿鐘乳石般醜陋，但其實也沒有治本的方式，因同樣的施工品質，永遠會不斷出現新的裂縫。混凝土時間一久，本就不斷會有新裂縫產生，這是它的宿命，且肇因於現行工法普遍的瑕疵，建築牆體內永遠有大小不一的裂縫。
鄭功仁坦言，在施工期間花功夫去預防，才能大幅度降低裂縫出現機率，唯多數建商的心態，都是等發生問題了再去高雄抓漏，造成住戶觀感不佳。至於北部、南部採用的連續壁工法，品質掌控更難，外牆漏得更嚴重，只不過建商多會再加一層複壁，才讓地下室看似很乾爽。
地下室漏水防不勝防，唯有慎選品牌購屋才能自保，若是遇到新成屋漏水，也應積極向建商爭取修復，甚至延長防水保固，否則建商多是多一事不如少一事的心態。
台中市消保官謝明謙建議，儘管建商防水保固多僅1年，但是《民法》上仍有「物之瑕疵擔保責任」，點交後還有5年的效力，因此只要後來出現的漏水非地震等天災造成，即使點交過了、甚至超過1年保固，建商仍須負起處理責任。（洪子恩／台中報導）
資料來源引用:https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180616/1374187/
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